Rua Capitão Rabelo, 650 (Santana)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.253/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.253/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 405 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.238/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.424/m² – R$ 6.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 6.727/m²
Financiadas54%
- 12/09/2025AP EApartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
- 28/11/2022AP GApartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 326.000R$ 5.719/m²
- 26/01/2022AP EApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 189 mil (54%)50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 19/02/2021AP JApartamento em condomínio · construído em 201956 m²R$ 375.000R$ 6.696/m²
- 11/02/2021AP MApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 240 mil (80%)55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 04/11/2020AP FApartamento em condomínio · construído em 201956 m²R$ 236.000R$ 4.214/m²
- 24/09/2020AP NApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 270 mil (66%)48 m²R$ 410.000R$ 8.542/m²
- 08/09/2020AP OApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (75%)37 m²R$ 400.000R$ 10.811/m²
- 08/09/2020AP HApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 212 mil (57%)55 m²R$ 370.000R$ 6.727/m²
- 01/09/2020AP AApartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 310.000R$ 6.739/m²
- 08/09/2020AP BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 149 mil (51%)40 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
- 17/07/2020AP CApartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 365.000R$ 6.404/m²
- 16/07/2020AP DApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 100 mil (32%)55 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
281 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~5 unidades de 50 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
53 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.568/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.059/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.928/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.624/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 1.733/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.743/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.070/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.656/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.925/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.733/m² · 8 | R$ 6.404/m² · 11 |
| 2021 | R$ 6.075/m² · 2 | R$ 5.419/m² · 5 |
| 2022 | R$ 6.360/m² · 2 | R$ 5.719/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.027/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.849/m² · 15 |
| 2025 | R$ 6.800/m² · 1 | R$ 4.952/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 5.701/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 8 vendas · R$ 6.733/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.075/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.360/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5255%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado4244%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 55% | R$ 24,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 506 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 44% | R$ 19,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9599%
- Cessões de direitos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 95 | 99% | R$ 44,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 530 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1314%
- Residencial horizontal8386%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 14% | R$ 4,4 mi |
| Residencial horizontal | 83 | 86% | R$ 41 mi |
Calculadora
R$ 560.476R$ 5.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Rabelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 8.933/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 2.985/m² | R$ 615 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 10.105/m² | R$ 808 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 26 | R$ 5.607/m² | R$ 600 mil |
| Nº 571 | Casa | 3 | R$ 7.401/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 7.811/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 576 | Casa | 2 | R$ 4.358/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 630 | Casa | 4 | R$ 6.000/m² | R$ 1,9 mi |