Rua Capitão Rabelo, 239 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.686/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 830 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.686/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 830 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.877/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.704/m² – R$ 6.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2016 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.206/m²
Financiadas—
- 30/11/2016CasaResidência · construído em 1949136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 04/11/2016CasaResidência · construído em 1949136 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/04/2014CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 400 mil (62%)151 m²R$ 650.000R$ 4.305/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 830 mil
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 28 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
37 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.464/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.878/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.305/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.603/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.103/m² · 2 | R$ 2.913/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.442/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.462/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.898/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 7.875/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.889/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 7.471/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 7.840/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.877/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.305/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.103/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2865%
- Dação, permuta e outros onerosos1535%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 65% | R$ 21,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 35% | R$ 9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal350%
- Terreno350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 50% | R$ 950 mil |
| Terreno | 3 | 50% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 1.340.000R$ 5.877/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Rabelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 568 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 7.316/m² | R$ 1 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.962/m² | R$ 2 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 2 | R$ 4.673/m² | R$ 283 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 7.723/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.973/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 14.237/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 34 | R$ 5.874/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 7.167/m² | R$ 2,6 mi |