Rua Capitão Rabelo, 89 (Santana)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.327/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
284 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.327/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,2 mi (284 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.238/m²
Unidade típica
R$ 560 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.424/m² – R$ 6.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.624/m²
Financiadas33%
  1. 14/08/2026AP.51 3VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 694 mil (56%)c/ vaga285 m²R$ 1.230.000R$ 4.316/m²
  2. 21/07/2026AP.12 3VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 440 mil (40%)c/ vaga282 m²R$ 1.090.000R$ 3.865/m²
  3. 29/01/2025AP.41 3VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga285 m²R$ 1.133.000R$ 3.975/m²
  4. 30/01/2024AP.32 3VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 765 mil (69%)c/ vaga283 m²R$ 1.110.000R$ 3.922/m²
  5. 17/04/2023AP.22 3VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga282 m²R$ 1.050.000R$ 3.723/m²
  6. 09/11/2022AP.41 3VG DEPApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga285 m²R$ 643.000—
  7. 31/08/2020AP 11 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 786 mil (71%)c/ vaga282 m²R$ 1.100.000R$ 3.901/m²
  8. 08/01/2020AP 51 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga285 m²R$ 800.000R$ 2.807/m²
  9. 26/01/2018AP 81 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga466 m²R$ 935.000R$ 2.006/m²
  10. 26/01/2018AP 81 4VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga466 m²R$ 6.583R$ 14/m²
  11. 07/11/2017AP 62 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga285 m²R$ 875.000R$ 3.070/m²
  12. 29/04/2015AP 31 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga280 m²R$ 527.650R$ 1.884/m²
  13. 16/06/2014AP 22 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 370 mil (50%)c/ vaga282 m²R$ 740.000R$ 2.624/m²
  14. 11/06/2014AP 11 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 498 mil (88%)c/ vaga282 m²R$ 568.000R$ 2.014/m²
  15. 28/05/2014AP 61 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga286 m²R$ 500.000R$ 1.748/m²
  16. 23/04/2014AP 21 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga286 m²R$ 750.000R$ 2.622/m²
  17. 17/04/2014AP 52 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga285 m²R$ 140.000R$ 491/m²
  18. 17/04/2014AP 72 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga288 m²R$ 140.000R$ 486/m²
  19. 31/03/2014AP 12 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 506 mil (77%)c/ vaga282 m²R$ 660.000R$ 2.340/m²
  20. 27/02/2014AP 71 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga282 m²R$ 860.000R$ 3.050/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
991 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~2 unidades de 284 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 295 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 729 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.568/m² · 8
2012—R$ 2.059/m² · 7
2013—R$ 2.928/m² · 3
2014R$ 2.177/m² · 8R$ 2.624/m² · 9
2015R$ 1.884/m² · 1R$ 1.733/m² · 3
2016—R$ 3.743/m² · 1
2017R$ 3.070/m² · 1R$ 3.070/m² · 3
2018R$ 1.010/m² · 2R$ 3.656/m² · 3
2019—R$ 1.925/m² · 1
2020R$ 3.354/m² · 2R$ 6.404/m² · 11
2021—R$ 5.419/m² · 5
2022—R$ 5.719/m² · 3
2023R$ 3.723/m² · 1R$ 5.027/m² · 5
2024R$ 3.922/m² · 1R$ 4.849/m² · 15
2025R$ 3.975/m² · 1R$ 4.952/m² · 21
2026R$ 4.091/m² · 2R$ 5.701/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20148 vendas · R$ 2.177/m²
20151 vendas · R$ 1.884/m²
20171 vendas · R$ 3.070/m²
20182 vendas · R$ 1.010/m²
20202 vendas · R$ 3.354/m²
20231 vendas · R$ 3.723/m²
20241 vendas · R$ 3.922/m²
20251 vendas · R$ 3.975/m²
20262 vendas · R$ 4.091/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado1173%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 15 mi
Dação, permuta e outros onerosos28%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 560.476R$ 5.238/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capitão Rabelo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 95Casa1R$ 5.136/m²R$ 729 mil
Nº 100Casa1R$ 7.300/m²R$ 2 mi
Nº 103Casa1R$ 15.065/m²R$ 1,2 mi
Nº 132Casa1R$ 4.683/m²R$ 829 mil
Nº 138Casa1R$ 8.064/m²R$ 1,5 mi
Nº 161Casa1R$ 4.163/m²R$ 666 mil
Nº 176Casa1R$ 6.759/m²R$ 568 mil
Nº 182Casa2R$ 7.316/m²R$ 1 mi
Nº 232Casa1R$ 6.962/m²R$ 2 mi
Nº 233Apartamento2R$ 4.673/m²R$ 283 mil

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