Rua Capitão Rabelo, 266 (Santana)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 324 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.874/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
187 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 324 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.874/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 1,1 mi (187 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.238/m²
Unidade típica
R$ 560 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.424/m² – R$ 6.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 324 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.406/m²
Financiadas36%
  1. 07/05/2025AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga187 m²R$ 324.000R$ 1.733/m²
  2. 31/03/2025AP 111 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga187 m²R$ 1.000.000R$ 5.348/m²
  3. 06/07/2023AP 22 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga187 m²R$ 940.000R$ 5.027/m²
  4. 24/04/2023AP 72 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 420 mil (46%)c/ vaga187 m²R$ 920.000R$ 4.920/m²
  5. 12/09/2022AP 112 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 420 mil (51%)c/ vaga187 m²R$ 820.000R$ 4.385/m²
  6. 17/12/2021AP 152 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga203 m²R$ 1.100.000R$ 5.419/m²
  7. 13/09/2021AP 151 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga203 m²R$ 600.000R$ 2.956/m²
  8. 14/05/2020AP 72 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (35%)187 m²R$ 800.000R$ 4.278/m²
  9. 21/02/2019AP 12 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2009187 m²R$ 360.000R$ 1.925/m²
  10. 05/09/2017AP 61 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 529 mil (70%)187 m²R$ 755.000R$ 4.037/m²
  11. 04/05/2017AP 112 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2009187 m²R$ 450.000R$ 2.406/m²
  12. 15/09/2016AP 142 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 445 mil (64%)187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
  13. 19/03/2015AP 102 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2009187 m²R$ 287.508R$ 1.537/m²
  14. 28/01/2015AP 71 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2009187 m²R$ 324.000R$ 1.733/m²
  15. 03/10/2014AP 41 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 50 mil (7%)187 m²R$ 720.000R$ 3.850/m²
  16. 26/09/2014AP 32 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2009187 m²R$ 850.000R$ 4.545/m²
  17. 19/04/2013AP 72 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2009187 m²R$ 650.000R$ 3.476/m²
  18. 11/03/2013AP 41 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2009187 m²R$ 547.484R$ 2.928/m²
  19. 05/02/2013AP 32 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2009187 m²R$ 380.000R$ 2.032/m²
  20. 29/11/2012AP 62 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2009187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
  21. 16/10/2012AP 41 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2009187 m²R$ 300.000R$ 1.604/m²
  22. 14/08/2012AP 92 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2009187 m²R$ 550.000R$ 2.941/m²
  23. 01/08/2012AP 62 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2009187 m²R$ 385.000R$ 2.059/m²
  24. 22/06/2012AP 132 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2009187 m²R$ 675.000R$ 3.610/m²
  25. 14/02/2012AP 132 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2009187 m²R$ 290.000R$ 1.551/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.398 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~2 unidades de 187 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 201 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
5 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.568/m² · 9R$ 1.568/m² · 8
2012R$ 2.059/m² · 7R$ 2.059/m² · 7
2013R$ 2.928/m² · 3R$ 2.928/m² · 3
2014R$ 4.198/m² · 2R$ 2.624/m² · 9
2015R$ 1.635/m² · 2R$ 1.733/m² · 3
2016R$ 3.743/m² · 1R$ 3.743/m² · 1
2017R$ 3.222/m² · 2R$ 3.070/m² · 3
2018—R$ 3.656/m² · 3
2019R$ 1.925/m² · 1R$ 1.925/m² · 1
2020R$ 4.278/m² · 1R$ 6.404/m² · 11
2021R$ 4.187/m² · 2R$ 5.419/m² · 5
2022R$ 4.385/m² · 1R$ 5.719/m² · 3
2023R$ 4.973/m² · 2R$ 5.027/m² · 5
2024—R$ 4.849/m² · 15
2025R$ 3.540/m² · 2R$ 4.952/m² · 21
2026—R$ 5.701/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas2011201320152017202020222025
Ver tabela
20119 vendas · R$ 1.568/m²
20127 vendas · R$ 2.059/m²
20133 vendas · R$ 2.928/m²
20142 vendas · R$ 4.198/m²
20152 vendas · R$ 1.635/m²
20161 vendas · R$ 3.743/m²
20172 vendas · R$ 3.222/m²
20191 vendas · R$ 1.925/m²
20201 vendas · R$ 4.278/m²
20212 vendas · R$ 4.187/m²
20221 vendas · R$ 4.385/m²
20232 vendas · R$ 4.973/m²
20252 vendas · R$ 3.540/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Sem financiamento informado964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 4 mi
Sem financiamento informado964%R$ 5,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3590%
  • Cessões de direitos12,6%
  • Operações societárias25,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3590%R$ 18,1 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 285 mil
Operações societárias25,1%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,6%R$ 800 mil

Calculadora

R$ 560.476R$ 5.238/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capitão Rabelo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 232Casa1R$ 6.962/m²R$ 2 mi
Nº 233Apartamento2R$ 4.673/m²R$ 283 mil
Nº 236Casa2R$ 7.723/m²R$ 2,3 mi
Nº 239Casa2R$ 5.686/m²R$ 830 mil
Nº 249Casa1R$ 7.973/m²R$ 1,9 mi
Nº 254Casa1R$ 14.237/m²R$ 2,6 mi
Nº 265Casa1R$ 4.098/m²R$ 1,7 mi
Nº 284Loja1R$ 7.167/m²R$ 2,6 mi
Nº 317Casa1R$ 7.095/m²R$ 1,5 mi
Nº 326Loja2R$ 14.897/m²R$ 2 mi

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