Rua Capitão Rabelo, 233 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.673/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.673/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 283 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.238/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.424/m² – R$ 6.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas—
- 18/11/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 20/08/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 195 mil (70%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 20/12/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 196164 m²R$ 20.000R$ 313/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
129 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~9 unidades de 61 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.568/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.059/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.928/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.624/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 1.733/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.743/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.070/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.656/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.925/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.404/m² · 11 |
| 2021 | R$ 313/m² · 1 | R$ 5.419/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.719/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.027/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.849/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.380/m² · 2 | R$ 4.952/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 5.701/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 313/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.380/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 167 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Comercial vertical240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 550 mil |
| Comercial vertical | 2 | 40% | R$ 147 mil |
Calculadora
R$ 560.476R$ 5.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Rabelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 568 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 7.316/m² | R$ 1 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.962/m² | R$ 2 mi |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 7.723/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 5.686/m² | R$ 830 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.973/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 14.237/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 34 | R$ 5.874/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 7.167/m² | R$ 2,6 mi |