Rua Capitão Rabelo, 355 (Santana)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.265/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
150 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.265/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,3 mi (150 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.238/m²
Unidade típica
R$ 560 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.424/m² – R$ 6.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.470/m²
Financiadas29%
  1. 20/02/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 1.362.000R$ 9.080/m²
  2. 09/01/2026AP DUPLEX 184Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 865 mil (49%)255 m²R$ 1.750.000R$ 6.863/m²
  3. 11/11/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 827 mil (72%)150 m²R$ 1.150.000R$ 7.667/m²
  4. 12/11/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 708.288R$ 4.722/m²
  5. 22/07/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 687.025R$ 4.580/m²
  6. 29/01/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 941.000R$ 6.273/m²
  7. 25/11/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 727.376R$ 4.849/m²
  8. 15/07/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
  9. 03/06/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 1.255.000R$ 8.367/m²
  10. 19/01/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 770.104R$ 5.134/m²
  11. 12/12/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 845.781R$ 5.639/m²
  12. 17/10/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2022150 m²R$ 1.080.000R$ 7.200/m²
  13. 05/07/2023Apartamento 42Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 755.000—
  14. 12/12/2022AP33Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 171 mil (21%)—R$ 804.000—
  15. 08/11/2022APTO 184Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 896 mil (80%)—R$ 1.120.000—
  16. 10/11/2022APTO. 61Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 530 mil (57%)—R$ 930.000—
  17. 29/11/2022Apartamento 24Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 900.000—
  18. 19/10/2022AP. 143Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 671.000—
  19. 30/09/2022AP 64 PIAZZA SAN MApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 122 mil (18%)—R$ 680.000—
  20. 25/08/2022ap 182Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.617.500—
  21. 30/08/2022Apartamento 161Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 658.721—

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.340 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~7 unidades de 150 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 324 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 679 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
9 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.568/m² · 8
2012—R$ 2.059/m² · 7
2013—R$ 2.928/m² · 3
2014—R$ 2.624/m² · 9
2015—R$ 1.733/m² · 3
2016—R$ 3.743/m² · 1
2017—R$ 3.070/m² · 3
2018—R$ 3.656/m² · 3
2019—R$ 1.925/m² · 1
2020—R$ 6.404/m² · 11
2021—R$ 5.419/m² · 5
2022—R$ 5.719/m² · 3
2023R$ 6.419/m² · 2R$ 5.027/m² · 5
2024R$ 5.900/m² · 4R$ 4.849/m² · 15
2025R$ 5.498/m² · 4R$ 4.952/m² · 21
2026R$ 7.971/m² · 2R$ 5.701/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420234 vendas202420252026
Ver tabela
20232 vendas · R$ 6.419/m²
20244 vendas · R$ 5.900/m²
20254 vendas · R$ 5.498/m²
20262 vendas · R$ 7.971/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
  • Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%R$ 6,4 mi
Sem financiamento informado1571%R$ 14 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2288%
  • Operações societárias14%
  • Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2288%R$ 20,5 mi
Operações societárias14%R$ 572 mil
Dação, permuta e outros onerosos28%R$ 1,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1594%
  • Terreno16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1594%R$ 14,2 mi
Terreno16,3%R$ 101 mil

Calculadora

R$ 560.476R$ 5.238/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capitão Rabelo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 266Apartamento34R$ 5.874/m²R$ 1,1 mi
Nº 284Loja1R$ 7.167/m²R$ 2,6 mi
Nº 317Casa1R$ 7.095/m²R$ 1,5 mi
Nº 326Loja2R$ 14.897/m²R$ 2 mi
Nº 336Casa2R$ 19.362/m²R$ 2,2 mi
Nº 342Casa2R$ 15.464/m²R$ 3,2 mi
Nº 350Casa2R$ 10.427/m²R$ 3,1 mi
Nº 358Casa1R$ 9.902/m²R$ 1,6 mi
Nº 368Casa2R$ 12.894/m²R$ 1,2 mi
Nº 385Apartamento5R$ 5.602/m²R$ 521 mil

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