Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 576 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 970 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.017/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 414 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 970 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.017/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (414 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.116/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.618/m² – R$ 4.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.440/m²
Financiadas—
- 29/07/2024AP 31 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga414 m²R$ 970.000R$ 2.343/m²
- 30/04/2024AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga414 m²R$ 1.100.000R$ 2.657/m²
- 28/01/2022AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga414 m²R$ 1.050.000R$ 2.536/m²
- 16/01/2014AP 81 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga414 m²R$ 480.000R$ 1.159/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.474 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,7 mi
~35 unidades de 414 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.075 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.779/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.955/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.646/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.159/m² · 1 | R$ 2.713/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.337/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.001/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.156/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.257/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.513/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.191/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 2.936/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.040/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.657/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.030/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.203/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.159/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Operações societárias117%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 280 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 964 mil |
Calculadora
R$ 1.420.149R$ 4.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Alberto Mendes Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 434 | Apartamento | 4 | R$ 2.179/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 772 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 20 | R$ 4.270/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 9.698/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 521 | Apartamento | 3 | R$ 5.572/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 8 | R$ 3.450/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 566 | Apartamento | 11 | R$ 4.203/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 567 | Apartamento | 24 | R$ 3.738/m² | R$ 908 mil |
| Nº 606 | Apartamento | 1 | R$ 7.059/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 640 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.093/m² | R$ 1,5 mi |