Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 640 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 523 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 18.093/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 523 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 18.093/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.049/m²Unidade típica
R$ 876 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.555/m² – R$ 6.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 523 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 17.059/m²
Financiadas—
- 13/08/2026LT82 QD19-APTO. 56Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19932,36% transferido85 m²R$ 522.500—
- 25/05/2026apto 16Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19930,02% transferidoSFH · R$ 386 mil (76%)85 m²R$ 510.000—
- 19/11/2021LT82 QD19Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199385 m²R$ 1.450.000R$ 17.059/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
406 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 507 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 386 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 1.765/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2021 | R$ 17.059/m² · 1 | R$ 17.059/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 212 mil |
Calculadora
R$ 877.870R$ 5.045/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Capitão Alberto Mendes Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 772 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 20 | R$ 4.270/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 9.698/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 521 | Apartamento | 3 | R$ 5.572/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 8 | R$ 3.450/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 566 | Apartamento | 11 | R$ 4.203/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 567 | Apartamento | 24 | R$ 3.738/m² | R$ 908 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 4 | R$ 3.017/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 606 | Apartamento | 1 | R$ 7.059/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 4.655/m² | R$ 680 mil |