Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 566 (Santana)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.203/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
345 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.203/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,5 mi (345 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.116/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.618/m² – R$ 4.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.029/m²
Financiadas0%
  1. 15/07/2026AP 13 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1988345 m²R$ 1.450.000R$ 4.203/m²
  2. 04/11/2025AP 14 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1988345 m²R$ 1.500.000R$ 4.348/m²
  3. 13/11/2025AP 12 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1988345 m²R$ 600.000R$ 1.739/m²
  4. 02/06/2022AP 08 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1988345 m²R$ 998.000R$ 2.893/m²
  5. 28/10/2020AP 05 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1988345 m²R$ 740.000R$ 2.145/m²
  6. 01/09/2020AP 06 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1988345 m²R$ 700.000R$ 2.029/m²
  7. 18/06/2020AP 12 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1988345 m²R$ 600.000R$ 1.739/m²
  8. 19/02/2018AP 05 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 198820% transferido345 m²R$ 10.000—
  9. 05/10/2016AP 04 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1988345 m²R$ 700.000R$ 2.029/m²
  10. 19/10/2015AP 03 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1988345 m²R$ 400.000R$ 1.159/m²
  11. 30/08/2013AP 13 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1988345 m²R$ 740.000R$ 2.145/m²
  12. 05/04/2011AP 13 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1988345 m²R$ 400.000R$ 1.159/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.625 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105,9 mi
~73 unidades de 345 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.578 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.159/m² · 1R$ 1.779/m² · 9
2012—R$ 1.955/m² · 4
2013R$ 2.145/m² · 1R$ 1.646/m² · 7
2014—R$ 2.713/m² · 12
2015R$ 1.159/m² · 1R$ 2.337/m² · 5
2016R$ 2.029/m² · 1R$ 2.029/m² · 1
2017—R$ 2.001/m² · 2
2018—R$ 3.156/m² · 1
2019—R$ 3.257/m² · 5
2020R$ 2.029/m² · 3R$ 2.513/m² · 8
2021—R$ 3.191/m² · 5
2022R$ 2.893/m² · 1R$ 2.936/m² · 8
2023—R$ 3.040/m² · 7
2024—R$ 2.657/m² · 5
2025R$ 3.043/m² · 2R$ 4.030/m² · 9
2026R$ 4.203/m² · 1R$ 4.203/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120153 vendas202020252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.159/m²
20131 vendas · R$ 2.145/m²
20151 vendas · R$ 1.159/m²
20161 vendas · R$ 2.029/m²
20203 vendas · R$ 2.029/m²
20221 vendas · R$ 2.893/m²
20252 vendas · R$ 3.043/m²
20261 vendas · R$ 4.203/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1286%
  • Execuções, leilões e retomadas17,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1286%R$ 8,8 mi
Execuções, leilões e retomadas17,1%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos17,1%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 1.420.149R$ 4.116/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capitão Alberto Mendes Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 434Apartamento4R$ 2.179/m²R$ 1,3 mi
Nº 441Loja1R$ 4.543/m²R$ 772 mil
Nº 464Apartamento20R$ 4.270/m²R$ 2,1 mi
Nº 518Casa2R$ 9.698/m²R$ 1,1 mi
Nº 521Apartamento3R$ 5.572/m²R$ 1,3 mi
Nº 538Apartamento8R$ 3.450/m²R$ 1,4 mi
Nº 567Apartamento24R$ 3.738/m²R$ 908 mil
Nº 576Apartamento4R$ 3.017/m²R$ 1,2 mi
Nº 606Apartamento1R$ 7.059/m²R$ 3,9 mi
Nº 640Prédio inteiro1R$ 18.093/m²R$ 1,5 mi

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