Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 434 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.179/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 609 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.179/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (609 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.116/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.618/m² – R$ 4.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 1.645/m²
Financiadas—
- 15/05/2025AP 9 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga609 m²R$ 2.800.000R$ 4.598/m²
- 31/03/2025AP 14 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga609 m²R$ 904.000R$ 1.484/m²
- 28/06/2019AP 5 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga609 m²R$ 1.100.000R$ 1.806/m²
- 13/11/2013AP 8 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga609 m²R$ 500.000R$ 821/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.073 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,8 mi
~36 unidades de 609 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.779/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.955/m² · 4 |
| 2013 | R$ 821/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.713/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.337/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.001/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.156/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.806/m² · 1 | R$ 3.257/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.513/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.191/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.936/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.040/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 2.657/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.041/m² · 2 | R$ 4.030/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.203/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 821/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.041/m² |
Calculadora
R$ 1.420.149R$ 4.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Alberto Mendes Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 491 mil |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 8.677/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 5.701/m² | R$ 861 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 2.951/m² | R$ 207 mil |
| Nº 386 | Loja | 1 | R$ 9.142/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 400 | Outros | 1 | R$ 13.707/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 7 | R$ 2.207/m² | R$ 830 mil |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 772 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 20 | R$ 4.270/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 9.698/m² | R$ 1,1 mi |