Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 567 (Santana)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 787 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.738/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 908 mil
- 226 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 787 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.738/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 908 mil (226 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.116/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.618/m² – R$ 4.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 787 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.102/m²
Financiadas31%
- 24/08/2026AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1979226 m²R$ 786.593R$ 3.481/m²
- 26/06/2025AP 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 672 mil (55%)226 m²R$ 1.222.000R$ 5.407/m²
- 10/04/2025AP 42 BOX 43 E44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 500 mil (60%)c/ vaga243 m²R$ 830.000R$ 3.416/m²
- 24/02/2025AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1979226 m²R$ 1.180.400R$ 5.223/m²
- 06/05/2024AP 122 BOX 17E18Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga243 m²R$ 800.000R$ 3.292/m²
- 03/08/2023AP 51 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1979226 m²R$ 700.000R$ 3.097/m²
- 29/10/2022AP 32 BOX 51 E52Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga243 m²R$ 755.000R$ 3.107/m²
- 06/12/2021AP 111 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1979226 m²R$ 1.100.000R$ 4.867/m²
- 14/12/2021AP11 BOX 7 E 8Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga243 m²R$ 635.000R$ 2.613/m²
- 09/08/2021AP 12 BOX 47 E48Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 90 mil (10%)c/ vaga243 m²R$ 900.000R$ 3.704/m²
- 20/03/2020AP 82 BOX 09Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (17%)c/ vaga243 m²R$ 700.000R$ 2.881/m²
- 27/01/2020AP 22 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 433 mil (49%)226 m²R$ 877.500R$ 3.883/m²
- 24/01/2020AP 142 BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga243 m²R$ 492.000R$ 2.025/m²
- 23/07/2018AP 12 BOX 47Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga243 m²R$ 767.000R$ 3.156/m²
- 14/04/2015AP 122 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga243 m²R$ 680.000R$ 2.798/m²
- 12/01/2015AP 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1979226 m²R$ 885.800R$ 3.919/m²
- 05/11/2014AP 102 BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga243 m²R$ 680.000R$ 2.798/m²
- 16/09/2014AP 131 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1979226 m²R$ 1.130.000R$ 5.000/m²
- 08/01/2014AP 61 BOX 31Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga243 m²R$ 400.000R$ 1.646/m²
- 10/12/2013AP 71 BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga243 m²R$ 400.000R$ 1.646/m²
- 03/01/2013AP 92 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1979226 m²R$ 660.000R$ 2.920/m²
- 30/05/2012AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1979226 m²R$ 570.000R$ 2.522/m²
- 10/03/2011AP 51 BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga243 m²R$ 600.000R$ 2.469/m²
- 15/03/2011AP 121 BX 45Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga254 m²R$ 426.000R$ 1.677/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.372 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,6 mi
~113 unidades de 226 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.771 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
7 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.073/m² · 2 | R$ 1.779/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 1.955/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.283/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.798/m² · 3 | R$ 2.713/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.359/m² · 2 | R$ 2.337/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.001/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.156/m² · 1 | R$ 3.156/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.257/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.881/m² · 3 | R$ 2.513/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.704/m² · 3 | R$ 3.191/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 2.936/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.097/m² · 1 | R$ 3.040/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.292/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.223/m² · 3 | R$ 4.030/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.481/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.073/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.223/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.481/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)717%
- Sem financiamento informado3583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 17% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 83% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5682%
- Execuções, leilões e retomadas45,9%
- Dação, permuta e outros onerosos812%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 82% | R$ 19,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,9% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 12% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.420.149R$ 4.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Alberto Mendes Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 434 | Apartamento | 4 | R$ 2.179/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 772 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 20 | R$ 4.270/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 9.698/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 521 | Apartamento | 3 | R$ 5.572/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 8 | R$ 3.450/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 566 | Apartamento | 11 | R$ 4.203/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 576 | Apartamento | 4 | R$ 3.017/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 606 | Apartamento | 1 | R$ 7.059/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 640 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.093/m² | R$ 1,5 mi |