Rua Altinopolis (Santana)
A Prefeitura registrou 341 compras e vendas na Rua Altinopolis, em Santana, desde 2011 (165 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.086/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.086/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 341
- 165 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 368 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.086/m²15 vendas · mediana R$ 380 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 368 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.638/m² – R$ 5.172/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 259
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 965 mil
Mediana da listaR$ 4.032/m²
Financiadas13%
- 12/08/2026Rua Altinopolis, 147AP 602Apartamento em condomínio · construído em 202393 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 27/08/2026Rua Altinopolis, 478AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202190 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 26/08/2026Rua Altinopolis, 147AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202393 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 14/08/2026Rua Altinopolis, 475AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197663 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 30/06/2026Rua Altinopolis, 147AP 708Apartamento em condomínio · construído em 202388 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 30/04/2026Rua Altinopolis, 175APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197275 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 27/03/2026Rua Altinopolis, 475AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 236 mil (70%)63 m²R$ 335.000R$ 5.317/m²
- 09/02/2026Rua Altinopolis, 175APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197273 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- 27/02/2026Rua Altinopolis, 147AP 412Apartamento em condomínio · construído em 202390 m²R$ 231.000R$ 2.567/m²
- 01/12/2025Rua Altinopolis, 147AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 202390 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 04/11/2025Rua Altinopolis, 383AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga219 m²R$ 780.000R$ 3.562/m²
- 26/11/2025Rua Altinopolis, 65AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 190 mil (34%)108 m²R$ 551.412R$ 5.106/m²
- 14/11/2025Rua Altinopolis, 383AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
- 12/11/2025Rua Altinopolis, 147AP 906Apartamento em condomínio · construído em 202388 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 23/10/2025Rua Altinopolis, 157AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
- 03/09/2025Rua Altinopolis, 65AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1979104 m²R$ 965.000R$ 9.279/m²
- 30/09/2025Rua Altinopolis, 147AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 202388 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 26/08/2025Rua Altinopolis, 147AP 712Apartamento em condomínio · construído em 202390 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 15/07/2025Rua Altinopolis, 175APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197273 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 22/07/2025Rua Altinopolis, 147AP 504Apartamento em condomínio · construído em 202388 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 11/07/2025Rua Altinopolis, 475AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 228 mil (70%)63 m²R$ 325.000R$ 5.159/m²
- 15/07/2025Rua Altinopolis, 147AP 710Apartamento em condomínio · construído em 202388 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 12/06/2025Rua Altinopolis, 383AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 608.789R$ 3.667/m²
- 14/05/2025Rua Altinopolis, 147AP 906Apartamento em condomínio · construído em 202388 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 09/05/2025Rua Altinopolis, 157APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
34 de 322 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
2 leilões/retomadas · 119 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.114/m² · 8 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 3.582/m² · 5 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 1.023/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.055/m² · 9 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 2.125/m² · 9 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.505/m² · 5 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | — | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.558/m² · 6 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.095/m² · 4 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.099/m² · 5 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 4.152/m² · 6 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 4.861/m² · 9 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.797/m² · 11 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.091/m² · 7 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.977/m² · 21 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.222/m² · 9 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.023/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.222/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.419/m² – R$ 1.713/m² | 0 |
| R$ 1.713/m² – R$ 2.007/m² | 1 |
| R$ 2.007/m² – R$ 2.300/m² | 0 |
| R$ 2.300/m² – R$ 2.594/m² | 1 |
| R$ 2.594/m² – R$ 2.888/m² | 3 |
| R$ 2.888/m² – R$ 3.182/m² | 1 |
| R$ 3.182/m² – R$ 3.475/m² | 4 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.769/m² | 6 |
| R$ 3.769/m² – R$ 4.063/m² | 3 |
| R$ 4.063/m² – R$ 4.356/m² | 5 |
| R$ 4.356/m² – R$ 4.650/m² | 1 |
| R$ 4.650/m² – R$ 4.944/m² | 0 |
| R$ 4.944/m² – R$ 5.238/m² | 5 |
| R$ 5.238/m² – R$ 5.531/m² | 2 |
| R$ 5.531/m² – R$ 5.825/m² | 1 |
| R$ 5.825/m² – R$ 6.119/m² | 2 |
| R$ 6.119/m² – R$ 6.412/m² | 1 |
| R$ 6.412/m² – R$ 6.706/m² | 1 |
| R$ 6.706/m² – R$ 7.000/m² | 0 |
| R$ 7.000/m² – R$ 7.294/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969177,8%
- Anos 7014165%
- Anos 80219,6%
- 2000–2009188,3%
- 2010 em diante219,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 7,8% | R$ 7,3 mi |
| Anos 70 | 141 | 65% | R$ 35,5 mi |
| Anos 80 | 21 | 9,6% | R$ 9,5 mi |
| 2000–2009 | 18 | 8,3% | R$ 9,4 mi |
| 2010 em diante | 21 | 9,6% | R$ 8,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3312%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado24188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 12% | R$ 11,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 241 | 88% | R$ 55,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32294%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas20,6%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos113,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 322 | 94% | R$ 82,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 217 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,6% | R$ 526 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 430 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,9% | R$ 112 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 3,2% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17679%
- Residencial horizontal3315%
- Comercial horizontal73,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
- Terreno41,8%
- Outras10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 176 | 79% | R$ 48,8 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 15% | R$ 14,8 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 3,2% | R$ 6,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 63 mil |
| Terreno | 4 | 1,8% | R$ 10,6 mi |
| Outras | 1 | 0,5% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 367.742R$ 4.086/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Altinopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Outros | 1 | R$ 7.072/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 65 | Vaga de garagem | 28 | R$ 2.030/m² | R$ 65 mil |
| Nº 110 | Outros | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 3 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.689/m² | R$ 592 mil |
| Nº 138 | Loja | 1 | R$ 10.194/m² | R$ 714 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 11 | R$ 3.870/m² | R$ 350 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 771 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 12 | R$ 4.274/m² | R$ 404 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 18 | R$ 5.670/m² | R$ 422 mil |
| Nº 186 | Outros | 1 | R$ 6.469/m² | R$ 582 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 6.759/m² | R$ 652 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 190 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 175 mil |
| Nº 239 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 346/m² | R$ 246 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 6.230/m² | R$ 829 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 12.509/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 679 mil |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 424 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 383 | Apartamento | 25 | R$ 3.638/m² | R$ 644 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 977 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 9 | R$ 4.421/m² | R$ 296 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 13 | R$ 5.338/m² | R$ 336 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 3 | R$ 4.222/m² | R$ 380 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 6.974/m² | R$ 962 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 8.047/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 778 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 847 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 592 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 13.174/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 568 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 9.780/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Altinopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Altinopolis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Altinopolis é de R$ 4.086/m², 8% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Altinopolis?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Altinopolis vale cerca de R$ 368 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Altinopolis?
É o nº 65, com 28 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Altinopolis?
A Prefeitura registrou 341 compras e vendas na Rua Altinopolis, em Santana, desde 2011, das quais 165 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.