Rua Altinopolis, 383 (Santana)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.638/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 644 mil
166 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 780 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.638/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 644 mil (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.086/m²
Unidade típica
R$ 368 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.638/m² – R$ 5.172/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 2.590/m²
Financiadas7%
  1. 04/11/2025AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga219 m²R$ 780.000R$ 3.562/m²
  2. 14/11/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
  3. 12/06/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 608.789R$ 3.667/m²
  4. 24/01/2025AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga219 m²R$ 705.000R$ 3.219/m²
  5. 18/12/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 560.000R$ 3.373/m²
  6. 26/04/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 310.000R$ 1.867/m²
  7. 05/12/2023AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 198823% transferidoc/ vaga219 m²R$ 172.500—
  8. 26/12/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido142 m²R$ 164.190—
  9. 30/05/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009142 m²R$ 208.000R$ 1.465/m²
  10. 12/08/2022AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga219 m²R$ 800.000R$ 3.653/m²
  11. 18/07/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 530.000R$ 3.193/m²
  12. 26/07/2022AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga219 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 15/06/2022AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga219 m²R$ 830.000R$ 3.790/m²
  14. 19/05/2021AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga219 m²R$ 700.000R$ 3.196/m²
  15. 19/05/2021AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga219 m²R$ 162.000—
  16. 28/12/2020AP 162 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga219 m²R$ 600.000R$ 2.740/m²
  17. 23/11/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 344 mil (80%)166 m²R$ 430.000R$ 2.590/m²
  18. 20/11/2020AP 162 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga219 m²R$ 0R$ 0/m²
  19. 09/10/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2009142 m²R$ 440.000R$ 3.099/m²
  20. 15/05/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 370.000R$ 2.229/m²
  21. 19/10/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 200.000R$ 1.205/m²
  22. 22/07/2016AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga219 m²R$ 0R$ 0/m²
  23. 07/04/2016AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga219 m²R$ 750.000R$ 3.425/m²
  24. 15/03/2016AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga219 m²R$ 800.000R$ 3.653/m²
  25. 22/03/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2009166 m²R$ 390.000R$ 2.349/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.353 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 106,3 mi
~165 unidades de 166 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.487 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
2 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 372 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.114/m² · 8
2012R$ 2.073/m² · 1R$ 3.582/m² · 5
2013—R$ 1.023/m² · 1
2014R$ 1.598/m² · 3R$ 2.055/m² · 9
2015R$ 1.627/m² · 3R$ 2.125/m² · 9
2016R$ 2.887/m² · 4R$ 3.505/m² · 5
2018R$ 1.205/m² · 1R$ 2.558/m² · 6
2019R$ 2.229/m² · 1R$ 3.095/m² · 4
2020R$ 2.665/m² · 4R$ 3.099/m² · 5
2021R$ 3.196/m² · 1R$ 4.152/m² · 6
2022R$ 3.423/m² · 4R$ 4.861/m² · 9
2023R$ 1.465/m² · 1R$ 3.797/m² · 11
2024R$ 2.620/m² · 2R$ 4.091/m² · 7
2025R$ 3.390/m² · 4R$ 3.977/m² · 21
2026—R$ 4.222/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220154 vendas20182020202220242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.073/m²
20143 vendas · R$ 1.598/m²
20153 vendas · R$ 1.627/m²
20164 vendas · R$ 2.887/m²
20181 vendas · R$ 1.205/m²
20191 vendas · R$ 2.229/m²
20204 vendas · R$ 2.665/m²
20211 vendas · R$ 3.196/m²
20224 vendas · R$ 3.423/m²
20231 vendas · R$ 1.465/m²
20242 vendas · R$ 2.620/m²
20254 vendas · R$ 3.390/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,1%
  • Sem financiamento informado2693%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,1%R$ 930 mil
Sem financiamento informado2693%R$ 10,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3297%
  • Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3297%R$ 13,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos13%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 367.742R$ 4.086/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Altinopolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 308Casa1R$ 12.509/m²R$ 2,4 mi
Nº 316Casa1R$ 5.755/m²R$ 679 mil
Nº 326Loja1R$ 2.412/m²R$ 424 mil
Nº 349Casa1R$ 5.350/m²R$ 1,3 mi
Nº 410Casa1R$ 7.343/m²R$ 977 mil
Nº 447Apartamento9R$ 4.421/m²R$ 296 mil
Nº 475Apartamento13R$ 5.338/m²R$ 336 mil
Nº 478Apartamento3R$ 4.222/m²R$ 380 mil
Nº 484Casa1R$ 6.974/m²R$ 962 mil
Nº 488Casa1R$ 8.047/m²R$ 1,1 mi

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