Rua Altinopolis, 478 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.222/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.222/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 380 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.086/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.638/m² – R$ 5.172/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.222/m²
Financiadas—
- 27/08/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202190 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 28/04/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202184 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 31/10/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
222 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 760 mil
~2 unidades de 84 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.114/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.582/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.023/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.055/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.125/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.505/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.099/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.152/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.091/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.977/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 4.222/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2022 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 192 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical436%
- Residencial horizontal764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 367.742R$ 4.086/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Altinopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 383 | Apartamento | 25 | R$ 3.638/m² | R$ 644 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 977 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 9 | R$ 4.421/m² | R$ 296 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 13 | R$ 5.338/m² | R$ 336 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 6.974/m² | R$ 962 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 8.047/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 778 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 847 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 592 mil |