Rua Altinopolis, 447 (Santana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.421/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.421/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 296 mil (67 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.086/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.638/m² – R$ 5.172/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.810/m²
Financiadas44%
- 18/12/2024APTO 200 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido67 m²R$ 159.898—
- 01/03/2024APTO 100 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 215.000R$ 3.209/m²
- 28/09/2023APTO 303 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 04/05/2022APTO 201 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (52%)63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 28/02/2020APTO 205 TIPApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 197 mil (82%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 11/10/2019APTO 301 TIPApartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- 22/08/2019AP 502 TIPOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 192 mil (80%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 27/03/2018APTO 503 TIPApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (45%)67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 12/03/2015APTO 601 TIPApartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 55.000R$ 873/m²
- 20/05/2014APTO 503 TIPApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (59%)67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~32 unidades de 67 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 453 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.114/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.582/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.023/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.030/m² · 1 | R$ 2.055/m² · 9 |
| 2015 | R$ 873/m² · 1 | R$ 2.125/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.505/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.925/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.095/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.152/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.921/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.209/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.977/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 4.222/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2014 | 1 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 873/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.209/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 830 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 207 mil |
Calculadora
R$ 367.742R$ 4.086/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Altinopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 679 mil |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 424 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 383 | Apartamento | 25 | R$ 3.638/m² | R$ 644 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 977 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 13 | R$ 5.338/m² | R$ 336 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 3 | R$ 4.222/m² | R$ 380 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 6.974/m² | R$ 962 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 8.047/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 778 mil |