Rua Altinopolis, 475 (Santana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.338/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.338/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 336 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.086/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.638/m² – R$ 5.172/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.190/m²
Financiadas50%
- 14/08/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197663 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 27/03/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 236 mil (70%)63 m²R$ 335.000R$ 5.317/m²
- 11/07/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 228 mil (70%)63 m²R$ 325.000R$ 5.159/m²
- 11/04/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197663 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 10/04/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197667 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/06/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 260 mil (76%)67 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
- 29/06/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 120 mil (67%)63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- 23/09/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 228 mil (80%)67 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
- 09/04/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido63 m²R$ 50.000—
- 08/03/2016AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 67 mil (23%)60 m²R$ 286.000R$ 4.767/m²
- 17/07/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido63 m²R$ 125.000—
- 10/04/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197663 m²R$ 146.822R$ 2.331/m²
- 03/06/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 140 mil (47%)63 m²R$ 295.000R$ 4.683/m²
- 20/07/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197667 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 16/12/2011AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 28/02/2011AP 25Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 42.000R$ 700/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
791 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~34 unidades de 63 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 451 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 767/m² · 2 | R$ 2.114/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.582/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.023/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.683/m² · 1 | R$ 2.055/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.331/m² · 1 | R$ 2.125/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.767/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.099/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.254/m² · 1 | R$ 4.152/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.861/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.966/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.091/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.127/m² · 3 | R$ 3.977/m² · 21 |
| 2026 | R$ 5.278/m² · 2 | R$ 4.222/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 767/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.683/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.278/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 912 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 7.100 |
Calculadora
R$ 367.742R$ 4.086/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Altinopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 383 | Apartamento | 25 | R$ 3.638/m² | R$ 644 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 977 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 9 | R$ 4.421/m² | R$ 296 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 3 | R$ 4.222/m² | R$ 380 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 6.974/m² | R$ 962 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 8.047/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 778 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 847 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 592 mil |