Rua Almirante Noronha, 956 (Santana)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.182/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.182/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 450 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.349/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.898/m² – R$ 4.591/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.258/m²
Financiadas27%
- 08/07/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 340 mil (79%)110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 24/11/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 1.224R$ 11/m²
- 09/04/2026PTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 368 mil (80%)110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
- 28/04/2026APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 10/12/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²
- 09/12/2025APTO 111 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (47%)c/ vaga110 m²R$ 425.000R$ 3.864/m²
- 19/08/2025APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 335.000R$ 3.045/m²
- 14/03/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 410.000R$ 3.727/m²
- 21/02/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 340 mil (77%)110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 16/08/2024APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 358 mil (90%)99 m²R$ 399.000R$ 4.030/m²
- 21/02/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 30/10/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 344 mil (80%)110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 19/05/2023APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 490.000R$ 4.455/m²
- 05/05/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 12/04/2023APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 26/01/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 445.000R$ 4.045/m²
- 10/06/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 325.000R$ 3.283/m²
- 05/04/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 07/04/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido110 m²R$ 125.000—
- 24/11/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 95.000R$ 864/m²
- 19/10/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 175 mil (50%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 23/09/2021APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 335.000R$ 3.045/m²
- 28/06/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 290 mil (80%)99 m²R$ 363.000R$ 3.667/m²
- 29/03/2021APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 94 mil (26%)99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 03/02/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.031 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,5 mi
~141 unidades de 110 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
11 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.555/m² · 4 | R$ 2.068/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 2.850/m² · 4 |
| 2013 | R$ 545/m² · 2 | R$ 2.483/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.364/m² · 5 | R$ 3.018/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.455/m² · 3 | R$ 3.032/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.591/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.091/m² · 5 | R$ 3.091/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 3.232/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.298/m² · 1 | R$ 3.298/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.045/m² · 3 | R$ 3.045/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.449/m² · 6 | R$ 3.661/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.551/m² · 2 | R$ 3.909/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 3.955/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.970/m² · 2 | R$ 3.909/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.864/m² · 5 | R$ 3.795/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.045/m² · 4 | R$ 4.516/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 545/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.970/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.045/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1127%
- Sem financiamento informado3073%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 27% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 73% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5592%
- Execuções, leilões e retomadas46,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 92% | R$ 16,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,7% | R$ 999 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 221 mil |
Calculadora
R$ 455.610R$ 4.339/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almirante Noronha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 801 | Vaga de garagem | 16 | R$ 2.395/m² | R$ 56 mil |
| Nº 820 | Apartamento | 10 | R$ 3.079/m² | R$ 974 mil |
| Nº 835 | Casa | 4 | R$ 2.573/m² | R$ 499 mil |
| Nº 860 | Apartamento | 16 | R$ 4.219/m² | R$ 254 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 991 mil |
| Nº 870 | Apartamento | 8 | R$ 4.530/m² | R$ 385 mil |
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 770 mil |
| Nº 994 | Apartamento | 3 | R$ 4.674/m² | R$ 416 mil |
| Nº 998 | Apartamento | 10 | R$ 5.498/m² | R$ 441 mil |
| Nº 1002 | Apartamento | 9 | R$ 4.926/m² | R$ 443 mil |