Rua Almirante Noronha, 870 (Santana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.530/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.530/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 385 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.349/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.898/m² – R$ 4.591/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.412/m²
Financiadas33%
- 05/09/2025AP 2 E GARApartamento em condomínio · construído em 1969MCMV · R$ 148 mil (38%)c/ vaga81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
- 22/05/2024AP 27 E GARApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 180 mil (62%)c/ vaga85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 07/10/2022AP 32 E GARApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 220 mil (71%)c/ vaga85 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 28/10/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido53 m²R$ 90.000—
- 15/09/2021AP 31 E GARApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga85 m²R$ 318.000R$ 3.741/m²
- 29/01/2021AP 28 E GARApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 16/08/2018AP 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 18/09/2015AP 33 E GARApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga94 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/06/2015AP 2 E GARApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- 15/09/2011AP 12 E GARApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 29/07/2011AP 28 E GARApartamento em condomínio · construído em 196966,67% transferidoc/ vaga85 m²R$ 130.000—
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,6 mi
~43 unidades de 85 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 912 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.068/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.850/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.483/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.018/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.481/m² · 2 | R$ 3.032/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.591/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.091/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.176/m² · 1 | R$ 3.232/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.298/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.045/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.635/m² · 2 | R$ 3.661/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.647/m² · 1 | R$ 3.909/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.955/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.412/m² · 1 | R$ 3.909/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 3.795/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.516/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.635/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 600 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 24 mil |
Calculadora
R$ 455.610R$ 4.339/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almirante Noronha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 860 mil |
| Nº 801 | Vaga de garagem | 16 | R$ 2.395/m² | R$ 56 mil |
| Nº 820 | Apartamento | 10 | R$ 3.079/m² | R$ 974 mil |
| Nº 835 | Casa | 4 | R$ 2.573/m² | R$ 499 mil |
| Nº 860 | Apartamento | 16 | R$ 4.219/m² | R$ 254 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 991 mil |
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 770 mil |
| Nº 956 | Apartamento | 47 | R$ 4.182/m² | R$ 450 mil |
| Nº 994 | Apartamento | 3 | R$ 4.674/m² | R$ 416 mil |
| Nº 998 | Apartamento | 10 | R$ 5.498/m² | R$ 441 mil |