Rua Almirante Noronha, 860 (Santana)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.219/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.219/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 254 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.349/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.898/m² – R$ 4.591/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.841/m²
Financiadas43%
- 08/08/2025AP 38Apartamento em condomínio · construído em 197269 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 25/03/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 192 mil (74%)43 m²R$ 260.000R$ 6.047/m²
- 27/02/2025AP 27Apartamento em condomínio · construído em 197269 m²R$ 205.568R$ 2.979/m²
- 02/12/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 290 mil (74%)84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 21/06/2023AP 18Apartamento em condomínio · construído em 197269 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 14/02/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 194 mil (70%)69 m²R$ 279.000R$ 4.043/m²
- 21/10/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 270 mil (75%)69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 10/09/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 216.500R$ 2.577/m²
- 26/06/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197243 m²R$ 260.000R$ 6.047/m²
- 30/07/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (54%)43 m²R$ 260.000R$ 6.047/m²
- 01/09/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197269 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 21/10/2016AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 125 mil (61%)43 m²R$ 205.000R$ 4.767/m²
- 12/11/2015AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 211.000R$ 2.344/m²
- 29/10/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197269 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 30/11/2011AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 175 mil (86%)84 m²R$ 205.000R$ 2.440/m²
- 25/03/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197269 m²R$ 137.000R$ 1.986/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.020 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~29 unidades de 69 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 506 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
6 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.213/m² · 2 | R$ 2.068/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.850/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.483/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.018/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.766/m² · 2 | R$ 3.032/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.767/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.232/m² · 5 |
| 2019 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 3.298/m² · 3 |
| 2020 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 3.045/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.897/m² · 2 | R$ 3.661/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.043/m² · 1 | R$ 3.909/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.768/m² · 1 | R$ 3.955/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 3.909/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.979/m² · 3 | R$ 3.795/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.516/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.979/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
- Sem financiamento informado1976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 24% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 76% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 455.610R$ 4.339/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almirante Noronha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 735 | Casa | 2 | R$ 5.340/m² | R$ 790 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 7.961/m² | R$ 971 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 860 mil |
| Nº 801 | Vaga de garagem | 16 | R$ 2.395/m² | R$ 56 mil |
| Nº 820 | Apartamento | 10 | R$ 3.079/m² | R$ 974 mil |
| Nº 835 | Casa | 4 | R$ 2.573/m² | R$ 499 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 991 mil |
| Nº 870 | Apartamento | 8 | R$ 4.530/m² | R$ 385 mil |
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 770 mil |
| Nº 956 | Apartamento | 47 | R$ 4.182/m² | R$ 450 mil |