Rua Tupi, 397 (Santa Cecília)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.546/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 332 mil
81 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.546/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 332 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.533/m²
Unidade típica
R$ 367 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.992/m² – R$ 4.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.041/m²
Financiadas0%
  1. 10/06/2026SL 85 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  2. 19/08/2025SL 81 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  3. 19/08/2025SL 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
  4. 28/05/2024SL 102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
  5. 17/03/2022SL 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
  6. 17/03/2020SL 23 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
  7. 21/11/2019SL 64 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  8. 02/10/2019SL 121 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
  9. 02/10/2019SL 122 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
  10. 20/06/2018SL 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
  11. 18/06/2018SL 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
  12. 09/05/2018SL 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  13. 21/12/2017SL 95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferidoc/ vaga65 m²R$ 180.000—
  14. 31/07/2015SL 123 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 348.000R$ 4.296/m²
  15. 12/11/2014SL 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
  16. 12/11/2014SL 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
  17. 12/11/2014SL 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 69.000R$ 852/m²
  18. 12/11/2014SL 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 69.000R$ 852/m²
  19. 12/11/2014SL 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 69.000R$ 852/m²
  20. 12/11/2014SL 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 69.000R$ 852/m²
  21. 15/10/2013SL 125 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga65 m²R$ 145.000R$ 2.231/m²
  22. 27/07/2012SL 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
  23. 10/02/2012SL 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 135.000R$ 1.667/m²
  24. 16/12/2011SL 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 130.000R$ 1.605/m²
  25. 25/07/2011SL 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 110.000R$ 1.358/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
560 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~72 unidades de 81 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 487 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.481/m² · 2R$ 2.395/m² · 4
2012R$ 1.759/m² · 2R$ 1.759/m² · 2
2013R$ 2.231/m² · 1R$ 3.428/m² · 6
2014R$ 852/m² · 6R$ 1.235/m² · 10
2015R$ 4.296/m² · 1R$ 4.296/m² · 1
2016—R$ 3.104/m² · 4
2017—R$ 4.589/m² · 2
2018R$ 3.333/m² · 3R$ 3.118/m² · 6
2019R$ 1.852/m² · 3R$ 1.852/m² · 3
2020R$ 3.951/m² · 1R$ 3.951/m² · 1
2021—R$ 3.403/m² · 1
2022R$ 4.198/m² · 1R$ 4.154/m² · 2
2024R$ 4.074/m² · 1R$ 3.808/m² · 2
2025R$ 3.704/m² · 2R$ 3.704/m² · 2
2026R$ 4.308/m² · 1R$ 4.308/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201120136 vendas20152019202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.481/m²
20122 vendas · R$ 1.759/m²
20131 vendas · R$ 2.231/m²
20146 vendas · R$ 852/m²
20151 vendas · R$ 4.296/m²
20183 vendas · R$ 3.333/m²
20193 vendas · R$ 1.852/m²
20201 vendas · R$ 3.951/m²
20221 vendas · R$ 4.198/m²
20241 vendas · R$ 4.074/m²
20252 vendas · R$ 3.704/m²
20261 vendas · R$ 4.308/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2583%
  • Dação, permuta e outros onerosos517%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2583%R$ 5 mi
Dação, permuta e outros onerosos517%R$ 331 mil

Calculadora

R$ 367.209R$ 4.533/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Tupi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 267Sala23R$ 4.603/m²R$ 336 mil
Nº 275Apartamento22R$ 8.123/m²R$ 3,4 mi
Nº 343Apartamento8R$ 7.424/m²R$ 2 mi
Nº 365Apartamento2R$ 5.727/m²R$ 802 mil
Nº 383Apartamento29R$ 5.910/m²R$ 538 mil
Nº 404Apartamento37R$ 11.378/m²R$ 1,1 mi
Nº 420Prédio inteiro1R$ 14.830/m²R$ 2,7 mi
Nº 425Apartamento48R$ 4.868/m²R$ 263 mil
Nº 485Apartamento9R$ 6.152/m²R$ 1,2 mi
Nº 507Apartamento3R$ 7.211/m²R$ 2,6 mi

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