Rua Tupi, 485 (Santa Cecília)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.152/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.152/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (190 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.877/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.886/m² – R$ 7.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.695/m²
Financiadas50%
- 27/10/2025APTO 12 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (13%)c/ vaga190 m²R$ 1.500.000R$ 7.895/m²
- 25/06/2024APTO 12 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 507 mil (69%)c/ vaga190 m²R$ 730.000R$ 3.842/m²
- 08/07/2022APTO 42 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 574 mil (64%)c/ vaga190 m²R$ 892.000R$ 4.695/m²
- 11/05/2022APTO 71 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga190 m²R$ 930.000R$ 4.895/m²
- 19/04/2022APTO22 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga190 m²R$ 1.360.000R$ 7.158/m²
- 20/07/2016APTO 52 E GAApartamento em condomínio · construído em 1974190 m²R$ 890.000R$ 4.684/m²
- 21/05/2013APTO22 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga190 m²R$ 1.015.000R$ 5.342/m²
- 06/08/2012APTO22 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga190 m²R$ 600.000R$ 3.158/m²
- 30/05/2012APTO 51 E GAApartamento em condomínio · construído em 1974190 m²R$ 500.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
441 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,2 mi
~19 unidades de 190 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 407 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 507 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.320/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.895/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 40 |
| 2013 | R$ 5.342/m² · 1 | R$ 4.320/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 4.223/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.482/m² · 20 |
| 2016 | R$ 4.684/m² · 1 | R$ 5.052/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.739/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.804/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 4.841/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 4.572/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 5.077/m² · 58 |
| 2022 | R$ 4.895/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 5.406/m² · 48 |
| 2024 | R$ 3.842/m² · 1 | R$ 5.464/m² · 54 |
| 2025 | R$ 7.895/m² · 1 | R$ 5.763/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 5.972/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.342/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.684/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.895/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 8,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 84 mil |
Calculadora
R$ 534.851R$ 5.877/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tupi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 383 | Apartamento | 29 | R$ 5.910/m² | R$ 538 mil |
| Nº 397 | Sala | 24 | R$ 4.546/m² | R$ 332 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 37 | R$ 11.378/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 420 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.830/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 48 | R$ 4.868/m² | R$ 263 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 3 | R$ 7.211/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 549 | Apartamento | 5 | R$ 5.172/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 550 | Loja | 1 | R$ 9.201/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 14 | R$ 12.288/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 528 mil |