Rua Tupi, 383 (Santa Cecília)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.910/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 538 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.910/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 538 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.877/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.886/m² – R$ 7.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.505/m²
Financiadas33%
- 28/07/2026APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 198791 m²R$ 540.000R$ 5.934/m²
- 27/07/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 198744% transferido91 m²R$ 93.324—
- 06/05/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 19873% transferido91 m²R$ 93.324—
- 20/01/2026APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 198791 m²R$ 383.220R$ 4.211/m²
- 16/06/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 371 mil (70%)91 m²R$ 530.000R$ 5.824/m²
- 11/03/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 360 mil (80%)91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 11/10/2024APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 198791 m²R$ 540.000R$ 5.934/m²
- 22/07/2024APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 384 mil (80%)91 m²R$ 480.000R$ 5.275/m²
- 06/09/2023APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 220 mil (41%)91 m²R$ 540.000R$ 5.934/m²
- 10/11/2022APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 198791 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 08/07/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 198791 m²R$ 540.000R$ 5.934/m²
- 09/06/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 348 mil (79%)91 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
- 03/01/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 215 mil (42%)91 m²R$ 515.000R$ 5.659/m²
- 21/01/2022APTO 11 1 ANDARApartamento em condomínio · construído em 198791 m²R$ 410.000R$ 4.505/m²
- 29/12/2021APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 340 mil (80%)91 m²R$ 425.500R$ 4.676/m²
- 29/12/2021APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 198791 m²R$ 3.040R$ 33/m²
- 25/03/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 274 mil (70%)91 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
- 16/12/2020APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 198791 m²R$ 376.000R$ 4.132/m²
- 17/10/2019APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 198791 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
- 21/10/2016APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 198791 m²R$ 490.000R$ 5.385/m²
- 02/05/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198791 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 03/03/2016APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 198791 m²R$ 435.000R$ 4.780/m²
- 26/02/2016APTO 11 1 AApartamento em condomínio · construído em 198791 m²R$ 410.000R$ 4.505/m²
- 30/07/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 198791 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
- 14/10/2014APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 198791 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,1 mi
~82 unidades de 91 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 626 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
8 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.593/m² · 3 | R$ 2.320/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.643/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 40 |
| 2013 | R$ 5.033/m² · 1 | R$ 4.320/m² · 28 |
| 2014 | R$ 4.176/m² · 3 | R$ 4.223/m² · 30 |
| 2015 | R$ 5.165/m² · 1 | R$ 4.482/m² · 20 |
| 2016 | R$ 4.643/m² · 4 | R$ 5.052/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.739/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.804/m² · 18 |
| 2019 | R$ 2.418/m² · 1 | R$ 4.841/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 4.572/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 5.077/m² · 58 |
| 2022 | R$ 4.835/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 45 |
| 2023 | R$ 5.934/m² · 1 | R$ 5.406/m² · 48 |
| 2024 | R$ 5.604/m² · 2 | R$ 5.464/m² · 54 |
| 2025 | R$ 5.385/m² · 2 | R$ 5.763/m² · 43 |
| 2026 | R$ 5.073/m² · 2 | R$ 5.972/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.033/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.165/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.934/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.604/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.073/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
- Sem financiamento informado1667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 33% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 67% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3590%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 90% | R$ 12,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 485 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 490 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,1% | R$ 303 mil |
Calculadora
R$ 534.851R$ 5.877/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tupi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 267 | Sala | 23 | R$ 4.603/m² | R$ 336 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 22 | R$ 8.123/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 343 | Apartamento | 8 | R$ 7.424/m² | R$ 2 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 2 | R$ 5.727/m² | R$ 802 mil |
| Nº 397 | Sala | 24 | R$ 4.546/m² | R$ 332 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 37 | R$ 11.378/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 420 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.830/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 48 | R$ 4.868/m² | R$ 263 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 9 | R$ 6.152/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 507 | Apartamento | 3 | R$ 7.211/m² | R$ 2,6 mi |