Rua Rosa e Silva (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Rosa e Silva, em Santa Cecília, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.064/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 294, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.064/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 129
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 934 mil
- ~154 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.064/m²11 vendas · mediana R$ 765 mil (154 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 934 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.931/m² – R$ 6.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 104
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.335/m²
Financiadas23%
- 31/08/2026Rua Rosa e Silva, 242APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1956188 m²R$ 1.140.000R$ 6.064/m²
- 21/08/2026Rua Rosa e Silva, 242APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 640 mil (80%)188 m²R$ 800.000R$ 4.255/m²
- 05/08/2026Rua Rosa e Silva, 294AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 450 mil (69%)98 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
- 24/07/2026Rua Rosa e Silva, 256APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973204 m²R$ 1.700.000R$ 8.333/m²
- 24/06/2026Rua Rosa e Silva, 294AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 501 mil (77%)103 m²R$ 650.000R$ 6.311/m²
- 14/04/2026Rua Rosa e Silva, 242APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1956188 m²R$ 920.000R$ 4.894/m²
- 27/03/2026Rua Rosa e Silva, 294AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199598 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
- 26/02/2026Rua Rosa e Silva, 256APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 574 mil (75%)154 m²R$ 765.000R$ 4.968/m²
- 19/01/2026Rua Rosa e Silva, 294AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199598 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
- 02/12/2025Rua Rosa e Silva, 206A11 APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (39%)88 m²R$ 459.000R$ 5.216/m²
- 04/11/2025Rua Rosa e Silva, 210AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997187 m²R$ 900.000R$ 4.813/m²
- 09/07/2025Rua Rosa e Silva, 210AP.31Apartamento em condomínio · construído em 1997187 m²R$ 915.000R$ 4.893/m²
- 01/05/2025Rua Rosa e Silva, 256APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973204 m²R$ 856.500R$ 4.199/m²
- 16/04/2025Rua Rosa e Silva, 206A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (66%)88 m²R$ 504.000R$ 5.727/m²
- 04/02/2025Rua Rosa e Silva, 242APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1956241 m²R$ 1.180.000R$ 4.896/m²
- 28/02/2025Rua Rosa e Silva, 294AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199598 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
- 15/01/2025Rua Rosa e Silva, 242APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 195637,5% transferido76 m²R$ 98.000—
- 23/12/2024Rua Rosa e Silva, 294AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199598 m²R$ 500.444R$ 5.107/m²
- 21/11/2024Rua Rosa e Silva, 294AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995103 m²R$ 630.000R$ 6.117/m²
- 06/11/2024Rua Rosa e Silva, 206A15 APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 590.000R$ 6.705/m²
- 01/10/2024Rua Rosa e Silva, 206A11 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 355.000R$ 6.455/m²
- 16/07/2024Rua Rosa e Silva, 210AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997190 m²R$ 840.500R$ 4.424/m²
- 13/06/2024Rua Rosa e Silva, 206A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- 08/02/2024Rua Rosa e Silva, 206A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 289.000R$ 5.255/m²
- 17/01/2024Rua Rosa e Silva, 190APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (46%)92 m²R$ 490.000R$ 5.326/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
23 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.917/m² · 7 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 2.890/m² · 12 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 4.694/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 4.966/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | — | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 3.273/m² · 3 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 4.545/m² · 9 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 4.550/m² · 2 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 4.468/m² · 4 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 5.319/m² · 5 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 5.204/m² · 11 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 5.728/m² · 5 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 5.390/m² · 8 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 4.893/m² · 7 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 6.122/m² · 9 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.204/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.728/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.390/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.893/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.122/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.217/m² – R$ 4.382/m² | 2 |
| R$ 4.382/m² – R$ 4.547/m² | 2 |
| R$ 4.547/m² – R$ 4.712/m² | 0 |
| R$ 4.712/m² – R$ 4.877/m² | 1 |
| R$ 4.877/m² – R$ 5.042/m² | 4 |
| R$ 5.042/m² – R$ 5.207/m² | 1 |
| R$ 5.207/m² – R$ 5.372/m² | 3 |
| R$ 5.372/m² – R$ 5.538/m² | 1 |
| R$ 5.538/m² – R$ 5.703/m² | 0 |
| R$ 5.703/m² – R$ 5.868/m² | 2 |
| R$ 5.868/m² – R$ 6.033/m² | 0 |
| R$ 6.033/m² – R$ 6.198/m² | 3 |
| R$ 6.198/m² – R$ 6.363/m² | 1 |
| R$ 6.363/m² – R$ 6.528/m² | 1 |
| R$ 6.528/m² – R$ 6.693/m² | 2 |
| R$ 6.693/m² – R$ 6.858/m² | 1 |
| R$ 6.858/m² – R$ 7.024/m² | 0 |
| R$ 7.024/m² – R$ 7.189/m² | 0 |
| R$ 7.189/m² – R$ 7.354/m² | 0 |
| R$ 7.354/m² – R$ 7.519/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692721%
- Anos 705745%
- Anos 904334%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 27 | 21% | R$ 23,6 mi |
| Anos 70 | 57 | 45% | R$ 22,2 mi |
| Anos 90 | 43 | 34% | R$ 22,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2326%
- Sem financiamento informado6774%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 26% | R$ 12,7 mi |
| Sem financiamento informado | 67 | 74% | R$ 40,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12093%
- Execuções, leilões e retomadas43,1%
- Partilhas e divisões32,3%
- Dação, permuta e outros onerosos21,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 120 | 93% | R$ 64,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,1% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,3% | R$ 174 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,6% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11690%
- Residencial horizontal43,1%
- Comercial vertical10,8%
- Comercial horizontal64,7%
- Terreno21,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 116 | 90% | R$ 54 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 3,1% | R$ 4,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,8% | R$ 50 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 4,7% | R$ 9,8 mi |
| Terreno | 2 | 1,6% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 933.830R$ 6.064/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rosa e Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Apartamento | 4 | R$ 5.617/m² | R$ 307 mil |
| Nº 164 | Casa | 3 | R$ 12.874/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 166 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.674/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 170 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.177/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 9 | R$ 7.752/m² | R$ 713 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 21 | R$ 6.219/m² | R$ 517 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 10 | R$ 5.172/m² | R$ 967 mil |
| Nº 222 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 11 | R$ 4.894/m² | R$ 920 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 11 | R$ 5.080/m² | R$ 934 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.973/m² | R$ 806 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 26 | R$ 6.472/m² | R$ 650 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosa e Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosa e Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rosa e Silva é de R$ 6.064/m², 13% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosa e Silva?
Um apartamento típico de 154 m² na Rua Rosa e Silva vale cerca de R$ 934 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosa e Silva?
É o nº 294, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosa e Silva?
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Rosa e Silva, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.