Rua Rosa e Silva, 242 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.894/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 920 mil
- 188 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.894/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 920 mil (188 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.064/m²Unidade típica
R$ 934 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.931/m² – R$ 6.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.896/m²
Financiadas40%
- 31/08/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1956188 m²R$ 1.140.000R$ 6.064/m²
- 21/08/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 640 mil (80%)188 m²R$ 800.000R$ 4.255/m²
- 14/04/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1956188 m²R$ 920.000R$ 4.894/m²
- 04/02/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1956241 m²R$ 1.180.000R$ 4.896/m²
- 15/01/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 195637,5% transferido76 m²R$ 98.000—
- 14/12/2023AP 101 E BXApartamento em condomínio · construído em 1956c/ vaga87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 03/11/2021APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 275 mil (73%)69 m²R$ 375.000R$ 5.435/m²
- 23/01/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 800 mil (80%)188 m²R$ 1.000.000R$ 5.319/m²
- 24/04/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 132 mil (13%)221 m²R$ 1.000.000R$ 4.525/m²
- 05/09/2017APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1956188 m²R$ 690.000R$ 3.670/m²
- 05/11/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1956188 m²R$ 1.100.000R$ 5.851/m²
- 23/08/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1956188 m²R$ 445.000R$ 2.367/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
561 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~19 unidades de 188 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 402 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 458 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.890/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.694/m² · 5 |
| 2014 | R$ 5.851/m² · 1 | R$ 4.966/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.273/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.550/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.525/m² · 1 | R$ 4.468/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 5.319/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 5.204/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.728/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.747/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.390/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.896/m² · 1 | R$ 4.893/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.894/m² · 3 | R$ 6.122/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.851/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.525/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.747/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.896/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.894/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 933.830R$ 6.064/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosa e Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Casa | 3 | R$ 12.874/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 166 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.674/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 170 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.177/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 9 | R$ 7.752/m² | R$ 713 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 21 | R$ 6.219/m² | R$ 517 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 10 | R$ 5.172/m² | R$ 967 mil |
| Nº 222 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 256 | Apartamento | 11 | R$ 5.080/m² | R$ 934 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.973/m² | R$ 806 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 26 | R$ 6.472/m² | R$ 650 mil |