Rua Rosa e Silva, 294 (Santa Cecília)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.472/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 650 mil
98 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.472/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 650 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.064/m²
Unidade típica
R$ 934 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.931/m² – R$ 6.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.745/m²
Financiadas23%
  1. 05/08/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 450 mil (69%)98 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
  2. 24/06/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 501 mil (77%)103 m²R$ 650.000R$ 6.311/m²
  3. 27/03/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199598 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
  4. 19/01/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199598 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
  5. 28/02/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199598 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
  6. 23/12/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199598 m²R$ 500.444R$ 5.107/m²
  7. 21/11/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995103 m²R$ 630.000R$ 6.117/m²
  8. 12/12/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido103 m²R$ 300.000—
  9. 25/10/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 85 mil (14%)103 m²R$ 625.000R$ 6.068/m²
  10. 31/08/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
  11. 14/06/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199598 m²R$ 540.000R$ 5.510/m²
  12. 11/05/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995103 m²R$ 590.000R$ 5.728/m²
  13. 14/12/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199598 m²R$ 510.000R$ 5.204/m²
  14. 03/03/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 298 mil (75%)98 m²R$ 397.500R$ 4.056/m²
  15. 04/11/2020AP 93Apartamento em condomínio · construído em 199598 m²R$ 339.000R$ 3.459/m²
  16. 12/02/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995103 m²R$ 565.000R$ 5.485/m²
  17. 29/06/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 230 mil (48%)103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
  18. 09/06/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995103 m²R$ 65.000R$ 631/m²
  19. 17/03/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995103 m²R$ 545.000R$ 5.291/m²
  20. 28/03/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199598 m²R$ 465.000R$ 4.745/m²
  21. 24/01/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199598 m²R$ 412.000R$ 4.204/m²
  22. 20/05/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199598 m²R$ 255.000R$ 2.602/m²
  23. 18/03/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199598 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
  24. 21/06/2013AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199598 m²R$ 484.600R$ 4.945/m²
  25. 21/06/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 280 mil (61%)98 m²R$ 460.000R$ 4.694/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
677 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,9 mi
~49 unidades de 98 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 462 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.917/m² · 7
2012R$ 2.041/m² · 3R$ 2.890/m² · 12
2013R$ 4.819/m² · 2R$ 4.694/m² · 5
2014R$ 4.082/m² · 1R$ 4.966/m² · 2
2016R$ 2.602/m² · 1R$ 3.273/m² · 3
2017R$ 4.660/m² · 5R$ 4.545/m² · 9
2018—R$ 4.550/m² · 2
2019R$ 5.485/m² · 1R$ 4.468/m² · 4
2020R$ 3.459/m² · 1R$ 5.319/m² · 5
2021R$ 4.630/m² · 2R$ 5.204/m² · 11
2022R$ 5.619/m² · 4R$ 5.728/m² · 5
2023—R$ 4.545/m² · 3
2024R$ 5.612/m² · 2R$ 5.390/m² · 8
2025R$ 4.235/m² · 1R$ 4.893/m² · 7
2026R$ 6.472/m² · 4R$ 6.122/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201220145 vendas20172020202220252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.041/m²
20132 vendas · R$ 4.819/m²
20141 vendas · R$ 4.082/m²
20161 vendas · R$ 2.602/m²
20175 vendas · R$ 4.660/m²
20191 vendas · R$ 5.485/m²
20201 vendas · R$ 3.459/m²
20212 vendas · R$ 4.630/m²
20224 vendas · R$ 5.619/m²
20242 vendas · R$ 5.612/m²
20251 vendas · R$ 4.235/m²
20264 vendas · R$ 6.472/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
  • Sem financiamento informado1777%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado1777%R$ 7,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2897%
  • Partilhas e divisões13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2897%R$ 12,8 mi
Partilhas e divisões13,4%R$ 145 mil

Calculadora

R$ 933.830R$ 6.064/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rosa e Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 164Casa3R$ 12.874/m²R$ 1,7 mi
Nº 166Prédio inteiro1R$ 13.674/m²R$ 2,1 mi
Nº 170Prédio inteiro1R$ 8.177/m²R$ 1,4 mi
Nº 190Apartamento9R$ 7.752/m²R$ 713 mil
Nº 206Apartamento21R$ 6.219/m²R$ 517 mil
Nº 210Apartamento10R$ 5.172/m²R$ 967 mil
Nº 222Prédio inteiro1R$ 5.738/m²R$ 3,5 mi
Nº 242Apartamento11R$ 4.894/m²R$ 920 mil
Nº 256Apartamento11R$ 5.080/m²R$ 934 mil
Nº 285Casa1R$ 5.973/m²R$ 806 mil

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