Rua Rosa e Silva, 206 (Santa Cecília)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 459 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.219/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 517 mil
88 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 459 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.219/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 517 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.064/m²
Unidade típica
R$ 934 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.931/m² – R$ 6.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 459 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 5.216/m²
Financiadas36%
  1. 02/12/2025A11 APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (39%)88 m²R$ 459.000R$ 5.216/m²
  2. 16/04/2025A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (66%)88 m²R$ 504.000R$ 5.727/m²
  3. 06/11/2024A15 APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 590.000R$ 6.705/m²
  4. 01/10/2024A11 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 355.000R$ 6.455/m²
  5. 13/06/2024A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
  6. 08/02/2024A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 289.000R$ 5.255/m²
  7. 20/04/2023A14 APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 165.000R$ 3.000/m²
  8. 04/10/2021A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 426 mil (85%)88 m²R$ 500.742R$ 5.690/m²
  9. 27/09/2021A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
  10. 23/08/2021A16 APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1970119 m²R$ 880.000R$ 7.395/m²
  11. 24/03/2021A15 APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 308 mil (77%)74 m²R$ 401.920R$ 5.431/m²
  12. 17/03/2020A12 APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
  13. 03/10/2019A12 APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 85.000R$ 1.545/m²
  14. 04/07/2018A3 APTO 326Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (70%)74 m²R$ 365.000R$ 4.932/m²
  15. 30/12/2013AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  16. 04/12/2013A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido55 m²R$ 58.571—
  17. 24/08/2012A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 446 mil (90%)132 m²R$ 496.000R$ 3.758/m²
  18. 20/04/2012A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (57%)58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  19. 10/10/2011A12 APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (26%)88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
  20. 31/08/2011A11 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 245.600R$ 4.465/m²
  21. 30/05/2011A13 APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (48%)55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
  22. 14/04/2011A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 385.000R$ 2.917/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
690 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,7 mi
~102 unidades de 88 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 699 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.841/m² · 4R$ 2.917/m² · 7
2012R$ 4.896/m² · 2R$ 2.890/m² · 12
2013R$ 4.730/m² · 1R$ 4.694/m² · 5
2014—R$ 4.966/m² · 2
2016—R$ 3.273/m² · 3
2017—R$ 4.545/m² · 9
2018R$ 4.932/m² · 1R$ 4.550/m² · 2
2019R$ 1.545/m² · 1R$ 4.468/m² · 4
2020R$ 2.909/m² · 1R$ 5.319/m² · 5
2021R$ 5.561/m² · 4R$ 5.204/m² · 11
2022—R$ 5.728/m² · 5
2023R$ 3.000/m² · 1R$ 4.545/m² · 3
2024R$ 5.955/m² · 4R$ 5.390/m² · 8
2025R$ 5.472/m² · 2R$ 4.893/m² · 7
2026—R$ 6.122/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132019202120242025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.841/m²
20122 vendas · R$ 4.896/m²
20131 vendas · R$ 4.730/m²
20181 vendas · R$ 4.932/m²
20191 vendas · R$ 1.545/m²
20201 vendas · R$ 2.909/m²
20214 vendas · R$ 5.561/m²
20231 vendas · R$ 3.000/m²
20244 vendas · R$ 5.955/m²
20252 vendas · R$ 5.472/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%
  • Sem financiamento informado1768%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1768%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3497%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3497%R$ 8,5 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 31 mil

Calculadora

R$ 933.830R$ 6.064/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rosa e Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 164Casa3R$ 12.874/m²R$ 1,7 mi
Nº 166Prédio inteiro1R$ 13.674/m²R$ 2,1 mi
Nº 170Prédio inteiro1R$ 8.177/m²R$ 1,4 mi
Nº 190Apartamento9R$ 7.752/m²R$ 713 mil
Nº 210Apartamento10R$ 5.172/m²R$ 967 mil
Nº 222Prédio inteiro1R$ 5.738/m²R$ 3,5 mi
Nº 242Apartamento11R$ 4.894/m²R$ 920 mil
Nº 256Apartamento11R$ 5.080/m²R$ 934 mil
Nº 285Casa1R$ 5.973/m²R$ 806 mil
Nº 294Apartamento26R$ 6.472/m²R$ 650 mil

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