Rua Martim Francisco, 461 (Santa Cecília)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.860/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 550 mil
80 m² típicos
Última venda
dez/2022
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.860/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 550 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.881/m²
Unidade típica
R$ 454 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.497/m² – R$ 7.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2022 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.091/m²
Financiadas20%
  1. 06/12/2022APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195467 m²R$ 460.000R$ 6.866/m²
  2. 09/06/2022APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195417,8% transferido67 m²R$ 30.299—
  3. 28/02/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195488 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
  4. 25/08/2017APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 195480 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
  5. 13/01/2015APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 250 mil (83%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  6. 10/08/2012APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferido77 m²R$ 25.000—
  7. 08/04/2011APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 195480 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
  8. 22/02/2011APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 195480 m²R$ 174.500R$ 2.181/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
417 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17 mi
~31 unidades de 80 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 389 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.528/m² · 2R$ 2.181/m² · 39
2012—R$ 3.052/m² · 30
2013—R$ 3.553/m² · 31
2014—R$ 2.344/m² · 38
2015R$ 3.409/m² · 1R$ 4.545/m² · 21
2016—R$ 4.478/m² · 17
2017R$ 6.875/m² · 1R$ 5.263/m² · 15
2018—R$ 4.556/m² · 13
2019—R$ 5.205/m² · 27
2020—R$ 5.603/m² · 20
2021—R$ 6.111/m² · 27
2022R$ 5.819/m² · 2R$ 5.081/m² · 20
2023—R$ 5.434/m² · 23
2024—R$ 5.868/m² · 34
2025—R$ 5.427/m² · 24
2026—R$ 6.965/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201520172022
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.528/m²
20151 vendas · R$ 3.409/m²
20171 vendas · R$ 6.875/m²
20222 vendas · R$ 5.819/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 300 mil
Sem financiamento informado480%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 454.123R$ 6.881/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Martim Francisco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 400Apartamento12R$ 7.990/m²R$ 328 mil
Nº 405Apartamento4R$ 9.050/m²R$ 1,3 mi
Nº 414Apartamento10R$ 6.083/m²R$ 495 mil
Nº 430Casa1R$ 10.751/m²R$ 3,9 mi
Nº 432Apartamento1R$ 7.761/m²R$ 520 mil
Nº 441Apartamento17R$ 6.222/m²R$ 391 mil
Nº 448Apartamento4R$ 4.200/m²R$ 594 mil
Nº 458Hotel e flat1R$ 3.709/m²R$ 1,9 mi
Nº 462Apartamento13R$ 6.113/m²R$ 738 mil
Nº 504Apartamento10R$ 7.019/m²R$ 736 mil

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