Rua Martim Francisco, 504 (Santa Cecília)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 313 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.019/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 736 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 313 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.019/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 736 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.881/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.497/m² – R$ 7.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 4.983/m²
Financiadas20%
- 06/06/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 458 mil (59%)c/ vaga144 m²R$ 770.000R$ 5.347/m²
- 24/09/2021AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 25/06/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 655.000R$ 6.753/m²
- 19/10/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 352 mil (65%)c/ vaga97 m²R$ 540.000R$ 5.567/m²
- 12/06/2020AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 318.802R$ 3.287/m²
- 14/10/2019AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 448.000R$ 4.619/m²
- 14/10/2019AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga141 m²R$ 432.000R$ 3.064/m²
- 27/03/2019AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga98 m²R$ 595.000R$ 6.071/m²
- 27/03/2019AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga98 m²R$ 273.003R$ 2.786/m²
- 09/05/2018AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
540 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~2 unidades de 98 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.181/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.052/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 3.553/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 2.344/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 4.545/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.478/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 5.263/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 4.556/m² · 13 |
| 2019 | R$ 3.841/m² · 4 | R$ 5.205/m² · 27 |
| 2020 | R$ 4.427/m² · 2 | R$ 5.603/m² · 20 |
| 2021 | R$ 6.876/m² · 2 | R$ 6.111/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 5.081/m² · 20 |
| 2023 | R$ 5.347/m² · 1 | R$ 5.434/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 5.868/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 5.427/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 6.965/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.876/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.347/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1030%
- Operações societárias515%
- Dação, permuta e outros onerosos1855%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 30% | R$ 5,2 mi |
| Operações societárias | 5 | 15% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 55% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 454.123R$ 6.881/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martim Francisco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 405 | Apartamento | 4 | R$ 9.050/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 414 | Apartamento | 10 | R$ 6.083/m² | R$ 495 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 10.751/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 1 | R$ 7.761/m² | R$ 520 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 17 | R$ 6.222/m² | R$ 391 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 4 | R$ 4.200/m² | R$ 594 mil |
| Nº 458 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 461 | Apartamento | 6 | R$ 6.860/m² | R$ 550 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 13 | R$ 6.113/m² | R$ 738 mil |
| Nº 547 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 3 mi |