Rua Imac Conceição, 84 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 432 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.137/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 643 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 432 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.137/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 643 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.317/m²Unidade típica
R$ 853 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.169/m² – R$ 6.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 432 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.476/m²
Financiadas—
- 28/08/2025A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 172 mil (40%)92 m²R$ 432.000R$ 4.696/m²
- 16/09/2020A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 320 mil (73%)92 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 13/12/2018A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197292 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 09/04/2018AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 28/06/2012A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197292 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 21/06/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197292 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
- 21/03/2011A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197292 m²R$ 255.000R$ 2.772/m²
- 18/03/2011A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197292 m²R$ 135.000R$ 1.467/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
326 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,1 mi
~25 unidades de 92 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.065/m² · 3 | R$ 2.065/m² · 13 |
| 2012 | R$ 3.370/m² · 1 | R$ 3.738/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.036/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.204/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.950/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.237/m² · 2 | R$ 4.521/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.266/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 4.853/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 5.696/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.381/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.363/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.696/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.243/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.696/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 872 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 880 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 852.844R$ 6.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Imac Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 5 | R$ 5.434/m² | R$ 929 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 8 | R$ 6.492/m² | R$ 458 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 33 | R$ 6.333/m² | R$ 855 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 10 | R$ 6.277/m² | R$ 514 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 6 | R$ 7.972/m² | R$ 718 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 22 | R$ 6.041/m² | R$ 596 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 9 | R$ 6.169/m² | R$ 855 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 19 | R$ 5.680/m² | R$ 829 mil |