Rua Imac Conceição, 122 (Santa Cecília)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.041/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 596 mil
100 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.041/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 596 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.317/m²
Unidade típica
R$ 853 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.169/m² – R$ 6.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.476/m²
Financiadas24%
  1. 07/11/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1971100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
  2. 19/08/2025AP112 GARAG 15Apartamento em condomínio · construído em 1971100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
  3. 21/08/2025AP 123 E GR 30Apartamento em condomínio · construído em 1971100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
  4. 29/05/2025APTO 51 GAR 19Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (36%)c/ vaga100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
  5. 24/10/2024APTO 64 GAR 36Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga100 m²R$ 515.000R$ 5.150/m²
  6. 06/05/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (37%)100 m²R$ 545.200R$ 5.452/m²
  7. 15/12/2023APTO 72 GAR 7Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
  8. 22/12/2023APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
  9. 01/11/2023AP 104 E BX 33Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoc/ vaga100 m²R$ 352.500—
  10. 05/06/2023APTO 91 GAR 4Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 185 mil (37%)c/ vaga100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
  11. 19/01/2023APTO 92 GAR 8Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga90 m²R$ 582.800R$ 6.476/m²
  12. 21/12/2022AP94 GARAGEM32Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 500 mil (90%)c/ vaga100 m²R$ 555.000R$ 5.550/m²
  13. 29/07/2022APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 540.000R$ 6.835/m²
  14. 22/06/2022APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
  15. 30/05/2022APTO 21 GAR 24Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
  16. 28/02/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1971100 m²R$ 593.600R$ 5.936/m²
  17. 06/09/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971100 m²R$ 270.558R$ 2.706/m²
  18. 13/02/2019APTO 51 GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
  19. 19/05/2017APTO 91 GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (20%)c/ vaga100 m²R$ 495.000R$ 4.950/m²
  20. 16/07/2015AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido79 m²R$ 40.000—
  21. 28/02/2015APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido100 m²R$ 100.000—
  22. 31/12/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 370.000R$ 4.684/m²
  23. 03/05/2013AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197183,33% transferidoc/ vaga100 m²R$ 20.000—
  24. 24/04/2013AP 14 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga100 m²R$ 355.000R$ 3.550/m²
  25. 11/01/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
672 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,8 mi
~50 unidades de 100 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 483 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 760/m² · 3R$ 2.065/m² · 13
2012—R$ 3.738/m² · 8
2013R$ 4.200/m² · 3R$ 4.036/m² · 7
2014—R$ 3.333/m² · 3
2015—R$ 4.000/m² · 3
2016—R$ 4.204/m² · 6
2017R$ 4.950/m² · 1R$ 4.950/m² · 1
2018—R$ 4.521/m² · 5
2019R$ 4.353/m² · 2R$ 4.266/m² · 10
2020—R$ 4.853/m² · 8
2021—R$ 5.000/m² · 13
2022R$ 5.800/m² · 5R$ 5.696/m² · 9
2023R$ 5.915/m² · 4R$ 5.381/m² · 7
2024R$ 5.301/m² · 2R$ 5.363/m² · 12
2025R$ 5.500/m² · 4R$ 5.500/m² · 13
2026—R$ 6.243/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120175 vendas202220242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 760/m²
20133 vendas · R$ 4.200/m²
20171 vendas · R$ 4.950/m²
20192 vendas · R$ 4.353/m²
20225 vendas · R$ 5.800/m²
20234 vendas · R$ 5.915/m²
20242 vendas · R$ 5.301/m²
20254 vendas · R$ 5.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
  • Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado1676%R$ 7,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3097%
  • Cessões de direitos13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3097%R$ 11,6 mi
Cessões de direitos13,2%R$ 355 mil

Calculadora

R$ 852.844R$ 6.317/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Imac Conceição

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Apartamento5R$ 5.434/m²R$ 929 mil
Nº 78Apartamento8R$ 6.492/m²R$ 458 mil
Nº 81Apartamento33R$ 6.333/m²R$ 855 mil
Nº 84Apartamento8R$ 6.137/m²R$ 643 mil
Nº 108Apartamento10R$ 6.277/m²R$ 514 mil
Nº 121Apartamento6R$ 7.972/m²R$ 718 mil
Nº 145Apartamento9R$ 6.169/m²R$ 855 mil
Nº 156Apartamento19R$ 5.680/m²R$ 829 mil

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