Rua Imac Conceição, 145 (Santa Cecília)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.169/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 855 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.169/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 855 mil (132 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.317/m²Unidade típica
R$ 853 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.169/m² – R$ 6.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.414/m²
Financiadas33%
- 25/08/2026APTO 71 BOX 10Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga154 m²R$ 950.000R$ 6.169/m²
- 15/08/2024A147 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 765.000R$ 5.795/m²
- 19/12/2022AP 22 E BOX1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 568 mil (89%)c/ vaga129 m²R$ 640.000R$ 4.961/m²
- 29/01/2021APTO 32 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 465 mil (84%)c/ vaga131 m²R$ 555.000R$ 4.237/m²
- 22/09/2020AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga145 m²R$ 640.000R$ 4.414/m²
- 09/12/2019AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga145 m²R$ 580.000R$ 4.000/m²
- 02/11/2011AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga125 m²R$ 370.000R$ 2.960/m²
- 09/11/2011AP 22 E BOX1Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga129 m²R$ 345.000R$ 2.674/m²
- 21/10/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1970117 m²R$ 524.464R$ 4.483/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
415 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~14 unidades de 132 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 517 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.960/m² · 3 | R$ 2.065/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.738/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.036/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.204/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.950/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.521/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.266/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.414/m² · 1 | R$ 4.853/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.961/m² · 1 | R$ 5.696/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.381/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.795/m² · 1 | R$ 5.363/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.500/m² · 13 |
| 2026 | R$ 6.169/m² · 1 | R$ 6.243/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.414/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.795/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.169/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 5,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 852.844R$ 6.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Imac Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 5 | R$ 5.434/m² | R$ 929 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 8 | R$ 6.492/m² | R$ 458 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 33 | R$ 6.333/m² | R$ 855 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 8 | R$ 6.137/m² | R$ 643 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 10 | R$ 6.277/m² | R$ 514 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 6 | R$ 7.972/m² | R$ 718 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 22 | R$ 6.041/m² | R$ 596 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 19 | R$ 5.680/m² | R$ 829 mil |