Rua Imac Conceição, 108 (Santa Cecília)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.277/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 514 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.277/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 514 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.317/m²Unidade típica
R$ 853 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.169/m² – R$ 6.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.566/m²
Financiadas80%
- 27/02/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 320 mil (55%)114 m²R$ 580.000R$ 5.088/m²
- 18/07/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 173 mil (40%)76 m²R$ 427.000R$ 5.618/m²
- 15/10/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 270 mil (68%)76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 14/07/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 245 mil (50%)114 m²R$ 490.000R$ 4.298/m²
- 17/04/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197766 m²R$ 425.000R$ 6.439/m²
- 13/02/2014AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1977114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 30/09/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 50 mil (11%)90 m²R$ 435.000R$ 4.833/m²
- 04/07/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197790 m²R$ 140.000R$ 1.556/m²
- 07/06/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197766 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 05/12/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197776 m²R$ 315.000R$ 4.145/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
471 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~41 unidades de 76 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.065/m² · 13 |
| 2012 | R$ 4.145/m² · 1 | R$ 3.738/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.788/m² · 3 | R$ 4.036/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.204/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.950/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.521/m² · 5 |
| 2019 | R$ 6.439/m² · 1 | R$ 4.266/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.853/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.781/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 5.696/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.381/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.618/m² · 1 | R$ 5.363/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.088/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.243/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.439/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.781/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.088/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 425 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 21 mil |
Calculadora
R$ 852.844R$ 6.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Imac Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 5 | R$ 5.434/m² | R$ 929 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 8 | R$ 6.492/m² | R$ 458 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 33 | R$ 6.333/m² | R$ 855 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 8 | R$ 6.137/m² | R$ 643 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 6 | R$ 7.972/m² | R$ 718 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 22 | R$ 6.041/m² | R$ 596 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 9 | R$ 6.169/m² | R$ 855 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 19 | R$ 5.680/m² | R$ 829 mil |