Rua Imac Conceição, 78 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.492/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.492/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 458 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.317/m²Unidade típica
R$ 853 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.169/m² – R$ 6.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.966/m²
Financiadas11%
- 21/03/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
- 23/10/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (76%)73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 26/06/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- 02/12/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 13/11/2019APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 17/10/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 178.000R$ 2.543/m²
- 26/02/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197091,66% transferido70 m²R$ 204.000—
- 17/01/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 365.000R$ 5.000/m²
- 17/08/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 205.000R$ 2.929/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
326 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~30 unidades de 71 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.065/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.738/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.036/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.204/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.950/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 4.521/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.643/m² · 4 | R$ 4.266/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.932/m² · 1 | R$ 4.853/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 5.696/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.381/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.068/m² · 1 | R$ 5.363/m² · 12 |
| 2025 | R$ 6.056/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.243/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.056/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 852.844R$ 6.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Imac Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 5 | R$ 5.434/m² | R$ 929 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 33 | R$ 6.333/m² | R$ 855 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 8 | R$ 6.137/m² | R$ 643 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 10 | R$ 6.277/m² | R$ 514 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 6 | R$ 7.972/m² | R$ 718 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 22 | R$ 6.041/m² | R$ 596 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 9 | R$ 6.169/m² | R$ 855 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 19 | R$ 5.680/m² | R$ 829 mil |