Rua Imac Conceição, 28 (Santa Cecília)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (apartamento, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.434/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 929 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 840 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.434/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 929 mil (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.317/m²Unidade típica
R$ 853 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.169/m² – R$ 6.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 1.813/m²
Financiadas—
- 28/10/2020APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1965171 m²R$ 840.000R$ 4.912/m²
- 18/12/2015APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1965171 m²R$ 580.000R$ 3.392/m²
- 25/01/2012APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1965171 m²R$ 110.000R$ 643/m²
- 26/05/2011APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1965171 m²R$ 350.000R$ 2.047/m²
- 15/02/2011APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1965171 m²R$ 270.000R$ 1.579/m²
- 12/01/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1965171 m²R$ 220.000R$ 1.287/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
749 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,5 mi
~35 unidades de 171 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 676 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 3 | R$ 2.065/m² · 13 |
| 2012 | R$ 643/m² · 1 | R$ 3.738/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.036/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.392/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.204/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.950/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.521/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.266/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.912/m² · 1 | R$ 4.853/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 5.696/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.381/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.363/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.500/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.243/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 643/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.392/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.912/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 69 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical770%
- Comercial vertical330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 70% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 30% | R$ 283 mil |
Calculadora
R$ 852.844R$ 6.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Imac Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Apartamento | 8 | R$ 6.492/m² | R$ 458 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 33 | R$ 6.333/m² | R$ 855 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 8 | R$ 6.137/m² | R$ 643 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 10 | R$ 6.277/m² | R$ 514 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 6 | R$ 7.972/m² | R$ 718 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 22 | R$ 6.041/m² | R$ 596 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 9 | R$ 6.169/m² | R$ 855 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 19 | R$ 5.680/m² | R$ 829 mil |