Rua Imac Conceição, 81 (Santa Cecília)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.333/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 855 mil
135 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.333/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 855 mil (135 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.317/m²
Unidade típica
R$ 853 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.169/m² – R$ 6.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.814/m²
Financiadas49%
  1. 15/05/202695 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1967167 m²R$ 1.055.000R$ 6.317/m²
  2. 17/10/202595 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1967135 m²R$ 855.000R$ 6.333/m²
  3. 07/10/202595 AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1967105 m²R$ 755.000R$ 7.190/m²
  4. 08/09/202595 APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 1967SFI · R$ 307 mil (55%)105 m²R$ 557.000R$ 5.305/m²
  5. 25/10/202495 AP 116Apartamento em condomínio · construído em 1967105 m²R$ 575.000R$ 5.476/m²
  6. 14/05/2024UNID 1309Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 431.515—
  7. 05/04/2024UNID 1702Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 722.840—
  8. 10/04/2024UNID 606Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 355.570—
  9. 28/03/2024apto 1701Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 453 mil (50%)—R$ 900.000—
  10. 05/03/2024APTO 708 T XXVApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 351.299—
  11. 05/02/202495 VG INDETApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (38%)105 m²R$ 660.000R$ 6.286/m²
  12. 22/02/202495 AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1967105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
  13. 23/02/2024UNID 910Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 370.000—
  14. 15/01/2024apto 1301Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 437 mil (47%)—R$ 923.730—
  15. 31/01/2024705.0Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 98 mil (26%)—R$ 376.000—
  16. 07/12/2023APTO 1802Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 763 mil (80%)—R$ 951.821—
  17. 22/12/202395 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1967167 m²R$ 804.000R$ 4.814/m²
  18. 12/12/2023APTO 510Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 537.056—
  19. 08/12/2023APTO 701Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 535.780—
  20. 19/12/2023UNI.T.XXVIII-1703Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 338 mil (77%)—R$ 437.114—
  21. 08/12/2023APTO 1010Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 363.120—
  22. 19/12/2023APTO 1210Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 338.865—
  23. 20/12/2023apto 706Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 322.279—
  24. 08/12/2023APTO 507Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 282.130—
  25. 08/12/2023APTO 508Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 218.050—

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.810 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,6 mi
~72 unidades de 135 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 719 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
34 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 342 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · 50 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.898/m² · 3R$ 2.065/m² · 13
2012R$ 4.048/m² · 5R$ 3.738/m² · 8
2013R$ 4.036/m² · 1R$ 4.036/m² · 7
2014R$ 3.491/m² · 2R$ 3.333/m² · 3
2015R$ 4.595/m² · 2R$ 4.000/m² · 3
2016R$ 4.571/m² · 3R$ 4.204/m² · 6
2017—R$ 4.950/m² · 1
2018R$ 5.619/m² · 1R$ 4.521/m² · 5
2019R$ 4.217/m² · 1R$ 4.266/m² · 10
2020R$ 5.667/m² · 1R$ 4.853/m² · 8
2021R$ 6.119/m² · 4R$ 5.000/m² · 13
2022R$ 4.796/m² · 1R$ 5.696/m² · 9
2023R$ 5.098/m² · 2R$ 5.381/m² · 7
2024R$ 5.476/m² · 3R$ 5.363/m² · 12
2025R$ 6.333/m² · 3R$ 5.500/m² · 13
2026R$ 6.317/m² · 1R$ 6.243/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.898/m²
20125 vendas · R$ 4.048/m²
20131 vendas · R$ 4.036/m²
20142 vendas · R$ 3.491/m²
20152 vendas · R$ 4.595/m²
20163 vendas · R$ 4.571/m²
20181 vendas · R$ 5.619/m²
20191 vendas · R$ 4.217/m²
20201 vendas · R$ 5.667/m²
20214 vendas · R$ 6.119/m²
20221 vendas · R$ 4.796/m²
20232 vendas · R$ 5.098/m²
20243 vendas · R$ 5.476/m²
20253 vendas · R$ 6.333/m²
20261 vendas · R$ 6.317/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3244%
  • Consórcio11,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
  • Sem financiamento informado3853%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3244%R$ 18,1 mi
Consórcio11,4%R$ 924 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,4%R$ 557 mil
Sem financiamento informado3853%R$ 17,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8590%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Execuções, leilões e retomadas11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos77,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8590%R$ 41,9 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 280 mil
Execuções, leilões e retomadas11,1%R$ 52 mil
Dação, permuta e outros onerosos77,4%R$ 731 mil

Calculadora

R$ 852.844R$ 6.317/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Imac Conceição

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Apartamento5R$ 5.434/m²R$ 929 mil
Nº 78Apartamento8R$ 6.492/m²R$ 458 mil
Nº 84Apartamento8R$ 6.137/m²R$ 643 mil
Nº 108Apartamento10R$ 6.277/m²R$ 514 mil
Nº 121Apartamento6R$ 7.972/m²R$ 718 mil
Nº 122Apartamento22R$ 6.041/m²R$ 596 mil
Nº 145Apartamento9R$ 6.169/m²R$ 855 mil
Nº 156Apartamento19R$ 5.680/m²R$ 829 mil

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