Rua Emilio de Menezes, 87 (Santa Cecília)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.208/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 428 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.208/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (428 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.188/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~348 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.867/m² – R$ 5.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 2.804/m²
Financiadas—
- 08/06/2026AP 91BOX3G13PApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 960 mil (80%)428 m²R$ 1.200.000R$ 2.804/m²
- 11/12/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977362 m²R$ 830.000R$ 2.293/m²
- 28/09/2018AP 131 BOX17Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga434 m²R$ 2.050.000R$ 4.724/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.070 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,8 mi
~30 unidades de 428 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 929 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 960 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.633/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.466/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.783/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 6.024/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.736/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.603/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.289/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.724/m² · 1 | R$ 5.379/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.887/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.293/m² · 1 | R$ 5.358/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.129/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.401/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.380/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.521/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.363/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 5.180/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.724/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.293/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 1.805.419R$ 5.188/m² · curva logradouro