Rua Emilio de Menezes, 1 (Santa Cecília)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 5,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.036/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 340 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 5,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.036/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 3,8 mi (340 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.188/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~348 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.867/m² – R$ 5.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 4.241/m²
Financiadas0%
- 19/06/2023AP 161 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga495 m²R$ 5.212.000R$ 10.529/m²
- 21/06/2022AP 61 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga340 m²R$ 1.100.000R$ 3.235/m²
- 16/12/2021AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga340 m²R$ 2.920.000R$ 8.588/m²
- 17/06/2019AP 81 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga340 m²R$ 2.460.000R$ 7.235/m²
- 20/12/2017AP 31 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga340 m²R$ 995.303R$ 2.927/m²
- 14/06/2017AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200833,33% transferidoc/ vaga340 m²R$ 250.000—
- 09/03/2017AP 141 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2008340 m²R$ 2.275.000R$ 6.691/m²
- 07/03/2016AP 71 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga340 m²R$ 1.300.000R$ 3.824/m²
- 26/10/2015AP 121 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2008340 m²R$ 2.540.000R$ 7.471/m²
- 25/09/2015AP 121 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2008340 m²R$ 1.214.809R$ 3.573/m²
- 25/06/2015AP 21 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga340 m²R$ 2.290.075R$ 6.736/m²
- 12/02/2014AP 151 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2008340 m²R$ 2.048.000R$ 6.024/m²
- 10/12/2012AP 51 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga340 m²R$ 1.200.000R$ 3.529/m²
- 07/03/2012AP 41 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga340 m²R$ 992.200R$ 2.918/m²
- 12/10/2011AP 141 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2008340 m²R$ 1.000.600R$ 2.943/m²
- 12/07/2011AP 91 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga340 m²R$ 1.500.000R$ 4.412/m²
- 07/03/2011AP 161 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga495 m²R$ 2.015.000R$ 4.071/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
739 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~3 unidades de 340 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 415 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.071/m² · 3 | R$ 3.633/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.224/m² · 2 | R$ 3.466/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.783/m² · 4 |
| 2014 | R$ 6.024/m² · 1 | R$ 6.024/m² · 1 |
| 2015 | R$ 6.736/m² · 3 | R$ 6.736/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.809/m² · 2 | R$ 4.289/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.379/m² · 2 |
| 2019 | R$ 7.235/m² · 1 | R$ 4.887/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.358/m² · 4 |
| 2021 | R$ 8.588/m² · 1 | R$ 7.129/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 5.401/m² · 4 |
| 2023 | R$ 10.529/m² · 1 | R$ 6.380/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.521/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.363/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.180/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.024/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 6.736/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.809/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.235/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.588/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.529/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1777%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 77% | R$ 31,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.805.419R$ 5.188/m² · curva logradouro