Rua Emilio de Menezes, 76 (Santa Cecília)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.458/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 401 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.458/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 401 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.458/m²Unidade típica
R$ 401 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.940/m² – R$ 4.943/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas0%
- 10/06/2026CJ 103 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 425.000R$ 4.722/m²
- 10/06/2026CJ 104 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 425.000R$ 4.722/m²
- 03/09/2025CJ 23 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 06/08/2025CJ 52 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 07/11/2023CJ 72 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 11/10/2022CJ 71 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 376.000R$ 4.178/m²
- 09/10/2020CJ 82 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 385.000R$ 4.278/m²
- 09/10/2020CJ 81 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 385.000R$ 4.278/m²
- 18/09/2020CJ 84 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 18/09/2020CJ 83 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 27/11/2019CJ 42 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 10/02/2017CJ 73 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 345.000R$ 3.833/m²
- 16/12/2015CJ 74 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 02/03/2015CJ 132 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200190 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 25/03/2015CJ 31 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 07/05/2012CJ 11 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga92 m²R$ 287.500R$ 3.125/m²
- 20/04/2012CJ 12 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga92 m²R$ 287.500R$ 3.125/m²
- 20/04/2012CJ 13 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga92 m²R$ 287.500R$ 3.125/m²
- 20/04/2012CJ 14 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga92 m²R$ 287.500R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
640 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,3 mi
~68 unidades de 90 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 543 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.125/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.306/m² · 4 | R$ 4.306/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.178/m² · 1 | R$ 4.178/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.389/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.722/m² · 2 | R$ 4.722/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.722/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1951%
- Partilhas e divisões822%
- Dação, permuta e outros onerosos1027%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 51% | R$ 6,8 mi |
| Partilhas e divisões | 8 | 22% | R$ 69 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 27% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 401.198R$ 4.458/m² · curva bairro