Rua Emilio de Menezes, 27 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.670/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 379 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.670/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,1 mi (379 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.188/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~348 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.867/m² – R$ 5.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.936/m²
Financiadas—
- 13/01/2026AP 81 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga379 m²R$ 2.100.000R$ 5.541/m²
- 15/12/2025AP 131 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga379 m²R$ 1.900.000R$ 5.013/m²
- 14/11/2023AP 91 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga379 m²R$ 2.200.000R$ 5.805/m²
- 15/12/2021AP 121 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga379 m²R$ 1.950.000R$ 5.145/m²
- 08/10/2013AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga379 m²R$ 1.841.575R$ 4.859/m²
- 03/05/2013AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga379 m²R$ 1.300.000R$ 3.430/m²
- 19/07/2012AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga379 m²R$ 1.100.000R$ 2.902/m²
- 31/05/2012AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga379 m²R$ 1.508.000R$ 3.979/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,8 mi
~19 unidades de 379 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 593 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.633/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.441/m² · 2 | R$ 3.466/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.145/m² · 2 | R$ 3.783/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 6.024/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.736/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.603/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.289/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.379/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.887/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.358/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.145/m² · 1 | R$ 7.129/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.401/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.805/m² · 1 | R$ 6.380/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.521/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.013/m² · 1 | R$ 5.363/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.541/m² · 1 | R$ 5.180/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.145/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.805/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.013/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.541/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 13,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 364 mil |
Calculadora
R$ 1.805.419R$ 5.188/m² · curva logradouro