Rua Emilio de Menezes, 18 (Santa Cecília)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.653/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 266 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.653/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2 mi (266 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.188/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~348 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.867/m² – R$ 5.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.586/m²
Financiadas25%
- 20/09/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971266 m²R$ 1.850.000R$ 6.955/m²
- 18/12/2020APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971241 m²R$ 1.650.000R$ 6.846/m²
- 20/07/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971266 m²R$ 1.750.000R$ 6.579/m²
- 05/09/2019APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 1 mi (77%)266 m²R$ 1.350.000R$ 5.075/m²
- 08/08/2019APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (8%)266 m²R$ 1.300.000R$ 4.887/m²
- 19/11/2018APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971266 m²R$ 1.605.000R$ 6.034/m²
- 18/09/2017APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971266 m²R$ 1.064.000R$ 4.000/m²
- 30/08/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971266 m²R$ 900.000R$ 3.383/m²
- 10/01/2013APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971266 m²R$ 1.100.000R$ 4.135/m²
- 28/09/2012APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1971241 m²R$ 900.000R$ 3.734/m²
- 25/05/2012APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971266 m²R$ 905.000R$ 3.402/m²
- 23/02/2012APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971266 m²R$ 1.220.000R$ 4.586/m²
- 06/10/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971266 m²R$ 850.000R$ 3.195/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
738 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,5 mi
~15 unidades de 266 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 395 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.195/m² · 1 | R$ 3.633/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.734/m² · 3 | R$ 3.466/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 6.024/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.736/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.383/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.289/m² · 6 |
| 2018 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 5.379/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.981/m² · 2 | R$ 4.887/m² · 5 |
| 2020 | R$ 6.713/m² · 2 | R$ 5.358/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.129/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.401/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.955/m² · 1 | R$ 6.380/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.521/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.363/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.180/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.981/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.713/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.955/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 8,8 mi |
Calculadora
R$ 1.805.419R$ 5.188/m² · curva logradouro