Rua Emilio de Menezes, 56 (Santa Cecília)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.026/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 371 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.026/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,2 mi (371 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.188/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~348 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.867/m² – R$ 5.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.868/m²
Financiadas—
- 26/01/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1975371 m²R$ 2.250.000R$ 6.065/m²
- 20/06/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1975371 m²R$ 1.435.000R$ 3.868/m²
- 13/07/2012AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1975371 m²R$ 550.000R$ 1.482/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,2 mi
~22 unidades de 371 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 517 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.633/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.482/m² · 1 | R$ 3.466/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.783/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 6.024/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.736/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.603/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.868/m² · 1 | R$ 4.289/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.379/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.887/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.358/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.129/m² · 4 |
| 2022 | R$ 6.065/m² · 1 | R$ 5.401/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.380/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.521/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.363/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.180/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.482/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.065/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Dação, permuta e outros onerosos350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.805.419R$ 5.188/m² · curva logradouro