Rua Conselheiro Nebias, 1026 (Santa Cecília)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.939/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.939/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 242 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.931/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.552/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 3.222/m²
Financiadas17%
- 17/10/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 160 mil (80%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 06/12/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195741 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 10/08/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 195748 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
- 19/04/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195741 m²R$ 130.000R$ 3.171/m²
- 09/06/2017APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 195745 m²R$ 59.664R$ 1.326/m²
- 13/11/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195749 m²R$ 56.000R$ 1.143/m²
- 11/06/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195749 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 27/04/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 116 mil (80%)41 m²R$ 145.000R$ 3.537/m²
- 16/02/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 100 mil (69%)45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- 17/08/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 108 mil (90%)41 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
- 07/06/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195749 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
135 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~16 unidades de 45 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.382/m² · 2 | R$ 1.795/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.379/m² · 2 | R$ 3.108/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.714/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.208/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.326/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.171/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.951/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.896/m² · 1 | R$ 3.743/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.197/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.882/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.723/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.119/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.671/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.931/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.382/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.379/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.326/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.896/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 721 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 135 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Comercial vertical17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 1,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 247.672R$ 3.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 814 | Loja | 2 | R$ 1.240/m² | R$ 397 mil |
| Nº 830 | Loja | 2 | R$ 1.716/m² | R$ 532 mil |
| Nº 887 | Apartamento | 6 | R$ 3.181/m² | R$ 334 mil |
| Nº 1034 | Loja | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 712 mil |
| Nº 1053 | Apartamento | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1099 | Apartamento | 15 | R$ 4.341/m² | R$ 287 mil |
| Nº 1101 | Loja | 1 | R$ 3.061/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1158 | Apartamento | 10 | R$ 6.172/m² | R$ 353 mil |
| Nº 1217 | Apartamento | 41 | R$ 5.850/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1235 | Apartamento | 8 | R$ 4.460/m² | R$ 503 mil |