Rua Anhanguera (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 836 compras e vendas na Rua Anhanguera, em Santa Cecília, desde 2011 (280 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.895/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 436, com 80 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.895/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 836
- 280 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 617 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.895/m²25 vendas · mediana R$ 600 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 617 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.974/m² – R$ 5.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 407
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.790/m²
Financiadas35%
- 10/08/2026Rua Anhanguera, 451AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 305 mil (74%)59 m²R$ 410.000R$ 6.949/m²
- 01/07/2026Rua Anhanguera, 451AP 2404Apartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 236.245R$ 4.543/m²
- 17/06/2026Rua Anhanguera, 436AP 222 A TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020176 m²R$ 1.340.000R$ 7.614/m²
- 08/06/2026Rua Anhanguera, 436AP 131 A TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 1,2 mi (95%)178 m²R$ 1.235.000R$ 6.938/m²
- 03/06/2026Rua Anhanguera, 725AP 78 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 326 mil (70%)c/ vaga86 m²R$ 465.000R$ 5.407/m²
- 23/06/2026Rua Anhanguera, 451AP 2406Apartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 233.176R$ 4.484/m²
- 23/06/2026Rua Anhanguera, 451AP 2304Apartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 233.176R$ 4.484/m²
- 24/06/2026Rua Anhanguera, 451AP 318Apartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 198.958R$ 3.826/m²
- 15/05/2026Rua Anhanguera, 436AP 201 B TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020143 m²R$ 700.000R$ 4.895/m²
- 17/04/2026Rua Anhanguera, 725AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 536 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 670.000R$ 5.826/m²
- 25/03/2026Rua Anhanguera, 436AP 135 B TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020142 m²R$ 507.481R$ 3.574/m²
- 20/02/2026Rua Anhanguera, 436AP 251 A TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 890 mil (65%)178 m²R$ 1.370.000R$ 7.697/m²
- 20/02/2026Rua Anhanguera, 436AP 71 B TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
- 25/02/2026Rua Anhanguera, 436AP 136 B TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 250 mil (34%)149 m²R$ 730.000R$ 4.899/m²
- 22/01/2026Rua Anhanguera, 436AP 133 A TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 474 mil (61%)142 m²R$ 780.000R$ 5.493/m²
- 08/01/2026Rua Anhanguera, 436AP 222 B TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 536 mil (80%)142 m²R$ 670.000R$ 4.718/m²
- 12/12/2025Rua Anhanguera, 436AP 163 B TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 173 mil (20%)149 m²R$ 850.000R$ 5.705/m²
- 11/12/2025Rua Anhanguera, 576A 6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197190 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 18/11/2025Rua Anhanguera, 436AP 75 A TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020176 m²R$ 990.000R$ 5.625/m²
- 10/11/2025Rua Anhanguera, 436AP 243 A TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020142 m²R$ 770.000R$ 5.423/m²
- 07/11/2025Rua Anhanguera, 436AP 182 A TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2020176 m²R$ 600.000R$ 3.409/m²
- 18/11/2025Rua Anhanguera, 436AP 43 B TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2020126 m²R$ 484.695R$ 3.847/m²
- 22/10/2025Rua Anhanguera, 451AP 219Apartamento em condomínio · construído em 202462 m²R$ 246.398R$ 3.974/m²
- 22/10/2025Rua Anhanguera, 451AP 219Apartamento em condomínio · construído em 202462 m²R$ 246.398R$ 3.974/m²
- 15/10/2025Rua Anhanguera, 451AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 230.640R$ 4.119/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
548 de 778 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
58
7 leilões/retomadas · 206 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.051/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 2.787/m² · 3 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 2.189/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | — | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 3.662/m² · 29 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 3.658/m² · 10 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 3.655/m² · 5 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 4.535/m² · 8 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 4.263/m² · 28 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 4.496/m² · 19 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 4.428/m² · 22 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 4.343/m² · 34 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 5.153/m² · 16 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2018 | 29 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.658/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2022 | 28 vendas · R$ 4.263/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 4.428/m² |
| 2025 | 34 vendas · R$ 4.343/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 5.153/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 77 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.753/m² – R$ 2.978/m² | 1 |
| R$ 2.978/m² – R$ 3.204/m² | 0 |
| R$ 3.204/m² – R$ 3.430/m² | 6 |
| R$ 3.430/m² – R$ 3.656/m² | 5 |
| R$ 3.656/m² – R$ 3.882/m² | 8 |
| R$ 3.882/m² – R$ 4.107/m² | 9 |
| R$ 4.107/m² – R$ 4.333/m² | 2 |
| R$ 4.333/m² – R$ 4.559/m² | 5 |
| R$ 4.559/m² – R$ 4.785/m² | 6 |
| R$ 4.785/m² – R$ 5.010/m² | 7 |
| R$ 5.010/m² – R$ 5.236/m² | 3 |
| R$ 5.236/m² – R$ 5.462/m² | 5 |
| R$ 5.462/m² – R$ 5.688/m² | 4 |
| R$ 5.688/m² – R$ 5.913/m² | 5 |
| R$ 5.913/m² – R$ 6.139/m² | 0 |
| R$ 6.139/m² – R$ 6.365/m² | 3 |
| R$ 6.365/m² – R$ 6.591/m² | 0 |
| R$ 6.591/m² – R$ 6.817/m² | 1 |
| R$ 6.817/m² – R$ 7.042/m² | 3 |
| R$ 7.042/m² – R$ 7.268/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969121,9%
- Anos 7041566%
- Anos 80101,6%
- Anos 9020,3%
- 2000–200920,3%
- 2010 em diante18530%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 1,9% | R$ 4,4 mi |
| Anos 70 | 415 | 66% | R$ 131,9 mi |
| Anos 80 | 10 | 1,6% | R$ 6 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,3% | R$ 968 mil |
| 2000–2009 | 2 | 0,3% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 185 | 30% | R$ 95,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)53170%
- Minha Casa Minha Vida131,7%
- Consórcio30,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,1%
- Sem financiamento informado21028%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 531 | 70% | R$ 218,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 13 | 1,7% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 3 | 0,4% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,1% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 210 | 28% | R$ 114,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda77893%
- Cessões de direitos263,1%
- Execuções, leilões e retomadas70,8%
- Operações societárias10,1%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos232,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 778 | 93% | R$ 344,8 mi |
| Cessões de direitos | 26 | 3,1% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 0,8% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 0 |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 232 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 2,8% | R$ 8,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21534%
- Residencial horizontal375,9%
- Comercial vertical30,5%
- Comercial horizontal36558%
- Barracão, oficina, armazém e indústria61%
- Terreno40,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 215 | 34% | R$ 101 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 5,9% | R$ 14,1 mi |
| Comercial vertical | 3 | 0,5% | R$ 360 mil |
| Comercial horizontal | 365 | 58% | R$ 121,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 1% | R$ 3 mi |
| Terreno | 4 | 0,6% | R$ 9,6 mi |
Calculadora
R$ 616.783R$ 4.895/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Anhanguera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Loja | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 402 mil |
| Nº 23 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.345/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 50 | Loja | 2 | R$ 2.510/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 1 | R$ 4.364/m² | R$ 332 mil |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 4.780/m² | R$ 1 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 790 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 929 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.555/m² | R$ 389 mil |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 6.638/m² | R$ 538 mil |
| Nº 249 | Loja | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 913 mil |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 7.265/m² | R$ 726 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 13.601/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 296 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 941 mil |
| Nº 317 | Terreno | 2 | R$ 3.882/m² | R$ 543 mil |
| Nº 387 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 742 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 5.985/m² | R$ 383 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 436 | Apartamento | 80 | R$ 5.458/m² | R$ 775 mil |
| Nº 439 | Casa | 2 | R$ 4.375/m² | R$ 875 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 11 | R$ 4.301/m² | R$ 235 mil |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 625/m² | R$ 188 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 8.824/m² | R$ 529 mil |
| Nº 575 | Loja | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 576 | Apartamento | 17 | R$ 3.974/m² | R$ 356 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 474 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 5.902/m² | R$ 626 mil |
| Nº 697 | Apartamento | 7 | R$ 5.705/m² | R$ 378 mil |
| Nº 710 | Casa | 2 | R$ 5.565/m² | R$ 644 mil |
| Nº 725 | Apartamento | 70 | R$ 5.522/m² | R$ 482 mil |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 1.907/m² | R$ 280 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Anhanguera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anhanguera?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Anhanguera é de R$ 4.895/m², 9% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Anhanguera?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Anhanguera vale cerca de R$ 617 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anhanguera?
É o nº 436, com 80 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anhanguera?
A Prefeitura registrou 836 compras e vendas na Rua Anhanguera, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 280 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.