Rua Anhanguera, 725 (Santa Cecília)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.527/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 482 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 465 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.527/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 482 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.895/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.974/m² – R$ 5.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 70
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.743/m²
Financiadas55%
- 03/06/2026AP 78 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 326 mil (70%)c/ vaga86 m²R$ 465.000R$ 5.407/m²
- 17/04/2026AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 536 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 670.000R$ 5.826/m²
- 22/09/2025AP 88 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 315 mil (70%)c/ vaga86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 11/07/2025AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga108 m²R$ 525.000R$ 4.861/m²
- 31/07/2025AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 298 mil (70%)c/ vaga86 m²R$ 425.000R$ 4.942/m²
- 22/05/2025AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga108 m²R$ 625.000R$ 5.787/m²
- 21/05/2025AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 265 mil (46%)c/ vaga127 m²R$ 580.000R$ 4.567/m²
- 14/02/2025AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga108 m²R$ 620.000R$ 5.741/m²
- 20/01/2025AP 66 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga108 m²R$ 380.700R$ 3.525/m²
- 02/08/2024AP 97 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 290 mil (68%)c/ vaga86 m²R$ 425.000R$ 4.942/m²
- 09/05/2024AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga108 m²R$ 585.000R$ 5.417/m²
- 20/05/2024AP 134 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 341 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 426.000R$ 4.953/m²
- 29/03/2024AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 410.000R$ 4.767/m²
- 08/11/2023AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 234.387R$ 2.725/m²
- 06/09/2023AP 137 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 228 mil (49%)c/ vaga86 m²R$ 465.000R$ 5.407/m²
- 27/06/2023AP 85 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga108 m²R$ 434.279R$ 4.021/m²
- 06/04/2023AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 448 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
- 09/03/2023AP 145 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga108 m²R$ 382.800R$ 3.544/m²
- 20/01/2023AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga127 m²R$ 570.000R$ 4.488/m²
- 08/11/2022AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
- 08/09/2022AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 259 mil (60%)c/ vaga108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 14/06/2022AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoSFH · R$ 300 mil (100%)c/ vaga108 m²R$ 300.148—
- 14/06/2022AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga108 m²R$ 2.500—
- 01/12/2021AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 234.387R$ 2.725/m²
- 22/10/2021AP 143 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 250 mil (63%)c/ vaga86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~7 unidades de 97 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 834 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
41 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.051/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.787/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.189/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.562/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.763/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.226/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.662/m² · 29 | R$ 3.662/m² · 29 |
| 2019 | R$ 3.650/m² · 9 | R$ 3.658/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.655/m² · 5 | R$ 3.655/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.535/m² · 6 | R$ 4.535/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.433/m² · 2 | R$ 4.263/m² · 28 |
| 2023 | R$ 4.255/m² · 6 | R$ 4.496/m² · 19 |
| 2024 | R$ 4.948/m² · 4 | R$ 4.428/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.942/m² · 7 | R$ 4.343/m² · 34 |
| 2026 | R$ 5.617/m² · 2 | R$ 5.153/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 29 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.942/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.617/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4155%
- Sem financiamento informado3345%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 55% | R$ 16,8 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 45% | R$ 12 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7490%
- Cessões de direitos56,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 90% | R$ 28,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 6,1% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 616.783R$ 4.895/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Anhanguera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 451 | Apartamento | 11 | R$ 4.301/m² | R$ 235 mil |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 626/m² | R$ 188 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 8.823/m² | R$ 529 mil |
| Nº 575 | Loja | 1 | R$ 3.387/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 576 | Apartamento | 17 | R$ 3.977/m² | R$ 356 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 474 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 5.899/m² | R$ 625 mil |
| Nº 697 | Apartamento | 7 | R$ 5.714/m² | R$ 378 mil |
| Nº 710 | Casa | 2 | R$ 5.561/m² | R$ 643 mil |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 1.906/m² | R$ 280 mil |