Rua Ana Cintra (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 216 compras e vendas na Rua Ana Cintra, em Santa Cecília, desde 2011 (140 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.266/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.266/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 216
- 140 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 276 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.266/m²6 vendas · mediana R$ 239 mil (53 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 276 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.139/m² – R$ 6.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 189
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas61%
- 14/08/2026Rua Ana Cintra, s/nº (perto do nº 272)AP 707Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 333 mil (90%)—R$ 369.600—
- 13/08/2026Rua Ana Cintra, 266266AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 243.000—
- 14/08/2026Rua Ana Cintra, 272ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 240.350—
- 12/08/2026Rua Ana Cintra, s/nº (perto do nº 272)Flat - 102Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 202.214—
- 07/08/2026Rua Ana Cintra, 272Flat 201Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 200.828—
- 26/08/2026Rua Ana Cintra, 272AP 709Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 185.916—
- 18/08/2026Rua Ana Cintra, s/nº (perto do nº 272)FLAT 207Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 180.500—
- 18/08/2026Rua Ana Cintra, s/nº (perto do nº 272)FLAT - 106Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 171.000—
- 18/08/2026Rua Ana Cintra, s/nº (perto do nº 272)FLAT 104Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 171.000—
- 18/08/2026Rua Ana Cintra, s/nº (perto do nº 272)FLAT 103Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 171.000—
- 17/07/2026Rua Ana Cintra, s/nº (perto do nº 272)APTO 311Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 235 mil (80%)—R$ 294.000—
- 24/07/2026Rua Ana Cintra, s/nº (perto do nº 272)266A AP 806Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 222 mil (80%)—R$ 278.000—
- 31/07/2026Rua Ana Cintra, 272ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 230.300—
- 08/07/2026Rua Ana Cintra, 272FLAT 301Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 139 mil (70%)—R$ 199.000—
- 08/07/2026Rua Ana Cintra, 272apartamento 405Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 194.510—
- 03/07/2026Rua Ana Cintra, 59AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198134 m²R$ 152.000R$ 4.471/m²
- 18/06/2026Rua Ana Cintra, s/nº (perto do nº 272)AP901Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 197 mil (72%)—R$ 275.000—
- 26/06/2026Rua Ana Cintra, 272apto307Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 188 mil (74%)—R$ 253.477—
- 19/06/2026Rua Ana Cintra, 202AP 43Apartamento em condomínio · construído em 196354 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
- 05/05/2026Rua Ana Cintra, 272NUR ST CECI AP814Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 178 mil (60%)—R$ 298.000—
- 29/05/2026Rua Ana Cintra, 272FLAT 107Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 187 mil (67%)—R$ 278.977—
- 28/05/2026Rua Ana Cintra, s/nº (perto do nº 272)FLAT. 101Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 248.300—
- 08/05/2026Rua Ana Cintra, s/nº (perto do nº 272)FLAT211Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 149 mil (65%)—R$ 228.869—
- 19/05/2026Rua Ana Cintra, s/nº (perto do nº 272)AP1309 N266Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 69 mil (33%)—R$ 209.894—
- 27/04/2026Rua Ana Cintra, 202AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1963SFI · R$ 158 mil (57%)69 m²R$ 278.000R$ 4.029/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
117 de 189 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
27
1 leilões/retomadas · 121 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.420/m² · 6 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.409/m² · 3 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 4.394/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 4.621/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 4.817/m² · 2 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 4.848/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 3.799/m² · 4 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 5.029/m² · 3 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 4.699/m² · 2 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 3.780/m² · 4 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 4.118/m² · 4 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 5.417/m² · 2 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 5.882/m² · 5 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 6.061/m² · 5 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 4.250/m² · 4 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.799/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.029/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.699/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.250/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 458/m² – R$ 975/m² | 2 |
| R$ 975/m² – R$ 1.491/m² | 0 |
| R$ 1.491/m² – R$ 2.008/m² | 0 |
| R$ 2.008/m² – R$ 2.524/m² | 1 |
| R$ 2.524/m² – R$ 3.041/m² | 1 |
| R$ 3.041/m² – R$ 3.557/m² | 0 |
| R$ 3.557/m² – R$ 4.074/m² | 2 |
| R$ 4.074/m² – R$ 4.590/m² | 1 |
| R$ 4.590/m² – R$ 5.107/m² | 1 |
| R$ 5.107/m² – R$ 5.623/m² | 0 |
| R$ 5.623/m² – R$ 6.140/m² | 3 |
| R$ 6.140/m² – R$ 6.656/m² | 1 |
| R$ 6.656/m² – R$ 7.173/m² | 1 |
| R$ 7.173/m² – R$ 7.689/m² | 1 |
| R$ 7.689/m² – R$ 8.205/m² | 1 |
| R$ 8.205/m² – R$ 8.722/m² | 0 |
| R$ 8.722/m² – R$ 9.238/m² | 0 |
| R$ 9.238/m² – R$ 9.755/m² | 0 |
| R$ 9.755/m² – R$ 10.271/m² | 0 |
| R$ 10.271/m² – R$ 10.788/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694043%
- Anos 701415%
- Anos 803437%
- 2000–200955,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 40 | 43% | R$ 12,8 mi |
| Anos 70 | 14 | 15% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 34 | 37% | R$ 6,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 5,4% | R$ 599 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10665%
- Minha Casa Minha Vida53,1%
- Consórcio21,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros42,5%
- Sem financiamento informado4628%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 106 | 65% | R$ 27,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 3,1% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 2 | 1,2% | R$ 510 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 2,5% | R$ 985 mil |
| Sem financiamento informado | 46 | 28% | R$ 15,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18988%
- Cessões de direitos104,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos167,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 189 | 88% | R$ 52,6 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 4,6% | R$ 996 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 264 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 7,4% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8286%
- Comercial vertical88,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria33,2%
- Terreno22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 82 | 86% | R$ 16,2 mi |
| Comercial vertical | 8 | 8,4% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 3,2% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 2 | 2,1% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 278.219R$ 5.249/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ana Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 5 | R$ 6.564/m² | R$ 335 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 8 | R$ 5.200/m² | R$ 593 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 31 | R$ 7.457/m² | R$ 246 mil |
| Nº 95 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.989/m² | R$ 4 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 2 | R$ 4.150/m² | R$ 285 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 3 | R$ 4.121/m² | R$ 284 mil |
| Nº 266 | Terreno | 1 | R$ 9.993/m² | R$ 3 mi |
| Nº 272 | Terreno | 1 | R$ 7.330/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 6 | R$ 6.395/m² | R$ 799 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Cintra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Cintra?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ana Cintra é de R$ 5.266/m², 2% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Cintra?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Ana Cintra vale cerca de R$ 276 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Cintra?
É o nº 59, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Cintra?
A Prefeitura registrou 216 compras e vendas na Rua Ana Cintra, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 140 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.