Rua Ana Cintra, 52 (Santa Cecília)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.202/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 593 mil
112 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 730 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.202/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 593 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.266/m²
Unidade típica
R$ 276 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.139/m² – R$ 6.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.167/m²
Financiadas33%
  1. 13/05/2024E 76 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 584 mil (80%)110 m²R$ 730.000R$ 6.636/m²
  2. 29/06/2023E 76 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1954110 m²R$ 325.000R$ 2.955/m²
  3. 30/09/2021E 76 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1954110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
  4. 29/01/2020E 76 APTOApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 329 mil (79%)114 m²R$ 415.000R$ 3.640/m²
  5. 21/05/2018E 76 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1954114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
  6. 11/05/2018E 76 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1954114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
  7. 19/04/2012E 76 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 275 mil (73%)110 m²R$ 375.000R$ 3.409/m²
  8. 03/10/2011E 76 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 100 mil (40%)114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.044 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mi
~59 unidades de 112 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 923 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 457 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.193/m² · 1R$ 2.420/m² · 6
2012R$ 3.409/m² · 1R$ 3.409/m² · 3
2013—R$ 4.394/m² · 5
2014—R$ 4.621/m² · 2
2015—R$ 4.817/m² · 2
2016—R$ 3.636/m² · 3
2017—R$ 4.848/m² · 1
2018R$ 3.026/m² · 2R$ 3.799/m² · 4
2019—R$ 5.029/m² · 3
2020R$ 3.640/m² · 1R$ 4.699/m² · 2
2021R$ 3.000/m² · 1R$ 3.780/m² · 4
2022—R$ 4.118/m² · 4
2023R$ 2.955/m² · 1R$ 5.417/m² · 2
2024R$ 6.636/m² · 1R$ 5.882/m² · 5
2025—R$ 6.061/m² · 5
2026—R$ 4.250/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120122 vendas20182020202120232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.193/m²
20121 vendas · R$ 3.409/m²
20182 vendas · R$ 3.026/m²
20201 vendas · R$ 3.640/m²
20211 vendas · R$ 3.000/m²
20231 vendas · R$ 2.955/m²
20241 vendas · R$ 6.636/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado467%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 278.219R$ 5.249/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ana Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Apartamento5R$ 6.572/m²R$ 335 mil
Nº 59Apartamento31R$ 7.464/m²R$ 246 mil
Nº 95Galpão, indústria e serviços1R$ 18.989/m²R$ 4 mi
Nº 123Apartamento2R$ 4.152/m²R$ 285 mil
Nº 202Apartamento3R$ 4.123/m²R$ 284 mil
Nº 266Terreno1R$ 9.970/m²R$ 3 mi
Nº 272Terreno1R$ 7.312/m²R$ 2,4 mi
Nº 286Apartamento6R$ 6.400/m²R$ 800 mil

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