Rua Ana Cintra, 272 (Santa Cecília)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 240 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 7.312/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 330 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 7.312/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,4 mi (330 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.806/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~635 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.480/m² – R$ 16.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.959/m²
Financiadas—
- 06/05/2022TerrenoTerreno330 m²R$ 1.966.441R$ 5.959/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
330 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 635 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
84%
56 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
69 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 5.959/m² · 1 | R$ 7.042/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5278%
- Minha Casa Minha Vida23%
- SFI, carteira hipotecária e outros23%
- Sem financiamento informado1116%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 78% | R$ 13,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3% | R$ 534 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3% | R$ 478 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 16% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6796%
- Cessões de direitos34,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 96% | R$ 18,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,3% | R$ 402 mil |
Calculadora
R$ 2.416.810R$ 3.806/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ana Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 5 | R$ 6.572/m² | R$ 335 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 8 | R$ 5.202/m² | R$ 593 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 31 | R$ 7.464/m² | R$ 246 mil |
| Nº 95 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.989/m² | R$ 4 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 2 | R$ 4.152/m² | R$ 285 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 3 | R$ 4.123/m² | R$ 284 mil |
| Nº 266 | Terreno | 1 | R$ 9.970/m² | R$ 3 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 6 | R$ 6.400/m² | R$ 800 mil |