Rua Ana Cintra, 44 (Santa Cecília)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.572/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 335 mil
51 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 620 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.572/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 335 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.266/m²
Unidade típica
R$ 276 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.139/m² – R$ 6.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 5.882/m²
Financiadas—
  1. 04/02/2026APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 434 mil (70%)51 m²R$ 620.000R$ 12.157/m²
  2. 16/12/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1954Consórcio · R$ 300 mil (100%)51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  3. 27/07/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 195451 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
  4. 24/06/2019APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195451 m²R$ 450.000R$ 8.824/m²
  5. 18/05/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195451 m²R$ 110.000R$ 2.157/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
336 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~24 unidades de 51 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 307 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 367 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.157/m² · 1R$ 2.420/m² · 6
2012—R$ 3.409/m² · 3
2013—R$ 4.394/m² · 5
2014—R$ 4.621/m² · 2
2015—R$ 4.817/m² · 2
2016—R$ 3.636/m² · 3
2017—R$ 4.848/m² · 1
2018—R$ 3.799/m² · 4
2019R$ 8.824/m² · 1R$ 5.029/m² · 3
2020—R$ 4.699/m² · 2
2021R$ 4.510/m² · 1R$ 3.780/m² · 4
2022—R$ 4.118/m² · 4
2023—R$ 5.417/m² · 2
2024R$ 5.882/m² · 1R$ 5.882/m² · 5
2025—R$ 6.061/m² · 5
2026R$ 12.157/m² · 1R$ 4.250/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112019202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.157/m²
20191 vendas · R$ 8.824/m²
20211 vendas · R$ 4.510/m²
20241 vendas · R$ 5.882/m²
20261 vendas · R$ 12.157/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Consórcio125%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 620 mil
Consórcio125%R$ 300 mil
Sem financiamento informado250%R$ 680 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos117%R$ 33 mil

Calculadora

R$ 278.219R$ 5.249/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ana Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Apartamento8R$ 5.202/m²R$ 593 mil
Nº 59Apartamento31R$ 7.464/m²R$ 246 mil
Nº 95Galpão, indústria e serviços1R$ 18.989/m²R$ 4 mi
Nº 123Apartamento2R$ 4.152/m²R$ 285 mil
Nº 202Apartamento3R$ 4.123/m²R$ 284 mil
Nº 266Terreno1R$ 9.970/m²R$ 3 mi
Nº 272Terreno1R$ 7.312/m²R$ 2,4 mi
Nº 286Apartamento6R$ 6.400/m²R$ 800 mil

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