Rua Ana Cintra, 59 (Santa Cecília)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 152 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.464/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 152 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.464/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 246 mil (33 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.266/m²Unidade típica
R$ 276 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.139/m² – R$ 6.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 152 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.701/m²
Financiadas44%
- 03/07/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198134 m²R$ 152.000R$ 4.471/m²
- 10/11/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198133 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 31/03/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (77%)33 m²R$ 260.000R$ 7.879/m²
- 24/07/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 155 mil (62%)33 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
- 21/02/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 187 mil (72%)33 m²R$ 260.000R$ 7.879/m²
- 05/11/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (88%)34 m²R$ 160.000R$ 4.706/m²
- 28/09/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198133 m²R$ 181.000R$ 5.485/m²
- 28/04/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198134 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 29/11/2021AP.42Apartamento em condomínio · construído em 198133 m²R$ 183.000R$ 5.545/m²
- 16/01/2020AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198133 m²R$ 190.000R$ 5.758/m²
- 21/03/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198134 m²R$ 171.000R$ 5.029/m²
- 28/05/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (63%)33 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
- 29/03/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198134 m²R$ 145.000R$ 4.265/m²
- 23/02/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 143 mil (89%)33 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
- 11/03/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 139 mil (84%)33 m²R$ 165.000R$ 5.000/m²
- 02/02/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198133 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
- 09/10/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198133 m²R$ 85.000R$ 2.576/m²
- 14/01/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 159 mil (66%)34 m²R$ 240.000R$ 7.059/m²
- 26/08/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 127 mil (84%)33 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 21/02/2014AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 85 mil (55%)33 m²R$ 155.000R$ 4.697/m²
- 16/09/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198133 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
- 12/06/2013AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198133 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
- 10/06/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198134 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 15/04/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198134 m²R$ 167.000R$ 4.912/m²
- 28/02/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 39 mil (27%)33 m²R$ 145.000R$ 4.394/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
264 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~70 unidades de 33 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.015/m² · 4 | R$ 2.420/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 3.409/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.394/m² · 5 | R$ 4.394/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.621/m² · 2 | R$ 4.621/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.817/m² · 2 | R$ 4.817/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.318/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.848/m² · 1 | R$ 4.848/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.557/m² · 2 | R$ 3.799/m² · 4 |
| 2019 | R$ 5.029/m² · 1 | R$ 5.029/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.758/m² · 1 | R$ 4.699/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.545/m² · 1 | R$ 3.780/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.706/m² · 3 | R$ 4.118/m² · 4 |
| 2023 | R$ 7.879/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.576/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.970/m² · 2 | R$ 6.061/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.029/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.879/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.970/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3297%
- Execuções, leilões e retomadas13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 97% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 264 mil |
Calculadora
R$ 278.219R$ 5.249/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ana Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 5 | R$ 6.572/m² | R$ 335 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 8 | R$ 5.202/m² | R$ 593 mil |
| Nº 95 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.989/m² | R$ 4 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 2 | R$ 4.152/m² | R$ 285 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 3 | R$ 4.123/m² | R$ 284 mil |
| Nº 266 | Terreno | 1 | R$ 9.970/m² | R$ 3 mi |
| Nº 272 | Terreno | 1 | R$ 7.312/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 6 | R$ 6.400/m² | R$ 800 mil |