Rua Ana Cintra, 202 (Santa Cecília)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.123/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 284 mil
69 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 140 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.123/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 284 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.266/m²
Unidade típica
R$ 276 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.139/m² – R$ 6.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 278 mil
Mediana da listaR$ 781/m²
Financiadas—
  1. 19/06/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 196354 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
  2. 27/04/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1963SFI · R$ 158 mil (57%)69 m²R$ 278.000R$ 4.029/m²
  3. 17/04/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196369 m²R$ 278.000R$ 4.029/m²
  4. 02/06/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196364 m²R$ 50.000R$ 781/m²
  5. 18/09/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196364 m²R$ 50.000R$ 781/m²
  6. 18/09/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 196369 m²R$ 35.000R$ 507/m²
  7. 01/03/2013AP 41 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 196364 m²R$ 50.000R$ 781/m²
  8. 16/08/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196364 m²R$ 50.000R$ 781/m²

Este endereço

Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
160 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~18 unidades de 69 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 175 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.420/m² · 6
2012R$ 781/m² · 1R$ 3.409/m² · 3
2013R$ 781/m² · 1R$ 4.394/m² · 5
2014R$ 644/m² · 2R$ 4.621/m² · 2
2015—R$ 4.817/m² · 2
2016R$ 781/m² · 1R$ 3.636/m² · 3
2017—R$ 4.848/m² · 1
2018—R$ 3.799/m² · 4
2019—R$ 5.029/m² · 3
2020—R$ 4.699/m² · 2
2021—R$ 3.780/m² · 4
2022—R$ 4.118/m² · 4
2023—R$ 5.417/m² · 2
2024—R$ 5.882/m² · 5
2025R$ 4.029/m² · 1R$ 6.061/m² · 5
2026R$ 3.311/m² · 2R$ 4.250/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201220132 vendas2014201620252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 781/m²
20131 vendas · R$ 781/m²
20142 vendas · R$ 644/m²
20161 vendas · R$ 781/m²
20251 vendas · R$ 4.029/m²
20262 vendas · R$ 3.311/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros120%R$ 278 mil
Sem financiamento informado480%R$ 563 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical889%
  • Comercial vertical111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical889%R$ 931 mil
Comercial vertical111%R$ 95 mil

Calculadora

R$ 278.219R$ 5.249/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ana Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Apartamento5R$ 6.572/m²R$ 335 mil
Nº 52Apartamento8R$ 5.202/m²R$ 593 mil
Nº 59Apartamento31R$ 7.464/m²R$ 246 mil
Nº 95Galpão, indústria e serviços1R$ 18.989/m²R$ 4 mi
Nº 123Apartamento2R$ 4.152/m²R$ 285 mil
Nº 266Terreno1R$ 9.970/m²R$ 3 mi
Nº 272Terreno1R$ 7.312/m²R$ 2,4 mi
Nº 286Apartamento6R$ 6.400/m²R$ 800 mil

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